Prix immobilier — Le Breil-sur-Mérize (72046)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1150 | 1150 | — | — | 45 |
| 2022 | 1400 | 1400 | — | +21.74% | 37 |
| 2023 | 1300 | 1300 | — | -7.14% | 28 |
| 2024 | 1450 | 1400 | — | +11.54% | 27 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 9 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Le Breil-sur-Mérize est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 1 500 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -10.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 96 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 780 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Le Breil-sur-Mérize se situe en dessous de la médiane du Sarthe (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 560 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 85 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Le Breil-sur-Mérize (72046) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Le Breil-sur-Mérize ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Le Breil-sur-Mérize ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 102 / 176.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique — Ardenay-sur-Mérize · 5,8 km public
- Ecole élémentaire publique Jean Rostand et Jules Ferry — Connerré · 7,4 km public
- Ecole élémentaire publique — Val-de-la-Hune · 7,5 km public
- Ecole élémentaire publique — Duneau · 8,2 km public
- Collège Guillaume Apollinaire — Bouloire · 4,3 km public
- Collège François Grudé — Connerré · 6,9 km public
- Collège Louis Cordelet — Parigné-l'Evêque · 12,4 km public
- Collège Wilbur Wright — Champagné · 13,1 km public
- Lycée professionnel agricole André Provots — Brette-les-Pins · 15,4 km public
- Établissement régional d'enseignement adapté Raphaël Élizé — Changé · 16,2 km public
- Lycée professionnel Jean Rondeau — Saint-Calais · 20,4 km public
- Lycée polyvalent Le Mans sud — Le Mans · 20,5 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Nuillé-le-Jalais (3.2 km)
- Prix immobilier à Surfonds (3.5 km)
- Prix immobilier à Thorigné-sur-Dué (3.9 km)
- Prix immobilier à Bouloire (4.5 km)
- Prix immobilier à Soulitré (5.4 km)
- Prix immobilier à Ardenay-sur-Mérize (5.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes (5.7 km)
- Prix immobilier à Val-de-la-Hune (6.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Nogent-le-Bernard — 1300 €/m² · 18 ventes
- Conlie — 1300 €/m² · 7 ventes
- Crosmières — 1300 €/m² · 5 ventes
- Lhomme — 1300 €/m² · 11 ventes
- Flée — 1300 €/m² · 7 ventes
- Brûlon — 1300 €/m² · 12 ventes
- Fyé — 1300 €/m² · 8 ventes
- Clermont-Créans — 1300 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-21,2% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 1 500 €/m² | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 780 m² | 550 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.