Prix immobilier — Lalande-de-Pomerol (33222)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Lalande-de-Pomerol n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Lalande-de-Pomerol (33222) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 643 habitants · 8.00 km² · 78.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Lalande-de-Pomerol est de 36,11%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Gironde).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2400 | 2150 | — | — | 12 |
| 2022 | 2100 | 2100 | — | -12.50% | 11 |
| 2023 | 9150 | 9150 | — | +335.71% | 15 |
| 2025 | 1850 | 1850 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Lalande-de-Pomerol : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,33 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,48 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Lalande-de-Pomerol
En 2025, le prix médian au m² à Lalande-de-Pomerol est d’environ 1 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 2 600 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lalande-de-Pomerol se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 643 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 78 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lalande-de-Pomerol (33222) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lalande-de-Pomerol ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lalande-de-Pomerol ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 175 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Georges Barbeyron — Pomerol (≈ 2.6 km)
- Ecole primaire — Les Billaux (≈ 2.6 km)
- Ecole maternelle Simone Veil — Libourne (≈ 3.7 km)
- Ecole maternelle Gisèle Halimi — Saint-Denis-de-Pile (≈ 4 km)
- Collège Les Dagueys — Libourne (≈ 3.2 km)
- Collège Eugène Atget — Libourne (≈ 5.2 km)
- Collège Saint-Joseph — Libourne (≈ 5.6 km)
- Collège Marguerite Duras — Libourne (≈ 6.4 km)
- Lycée agro-viticole de Libourne-Montagne — Montagne (≈ 2.1 km)
- Lycée professionnel Henri Brulle — Libourne (≈ 5 km)
- Lycée Max Linder — Libourne (≈ 5.1 km)
- SCHOOL EFMDN BEAUTY — Fronsac (≈ 5.2 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Médard-de-Guizières — 1800 €/m² · 33 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 850 €/m²
-47,1% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 2 600 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 520 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Lalande-de-Pomerol : 36,11% + TEOM : 20,11%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 516 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 317 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.