Prix immobilier — La Redorte (11190)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Redorte n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Redorte (11190) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 254 habitants · 14.00 km² · 92.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Redorte est de 70,72%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Aude).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 43 |
| 2022 | 1550 | 1550 | — | +24.00% | 38 |
| 2023 | 1300 | 1200 | — | -16.13% | 28 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | +19.23% | 27 |
| 2025 | 1200 | 1200 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Redorte : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,87 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,67 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Redorte
En 2025, le prix médian au m² à La Redorte est d’environ 1 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 500 €/m². Variation annuelle : -22.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 400 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Redorte se situe en dessous de la médiane du Aude (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 254 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 92 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Redorte (11190) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Redorte ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Redorte ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 86 / 114.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Montbrun-des-Corbières (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire — Blomac (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire — Rieux-Minervois (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire — Olonzac (≈ 7.7 km)
- Collège Pierre et Marie Curie — Rieux-Minervois (≈ 7.2 km)
- Collège Antoine Faure — Olonzac (≈ 7.7 km)
- Collège de l'Alaric — Capendu (≈ 9.5 km)
- Collège Joseph Anglade — Lézignan-Corbières (≈ 10.5 km)
- Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) — Lézignan-Corbières (≈ 10.7 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé L'Amandier — Lézignan-Corbières (≈ 10.9 km)
- Lycée polyvalent Ernest Ferroul — Lézignan-Corbières (≈ 11 km)
- Lycée polyvalent Jules Fil — Carcassonne (≈ 22.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Castelnau-d'Aude (2.3 km)
- Prix immobilier à Roquecourbe-Minervois (3.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Couat-d'Aude (3.6 km)
- Prix immobilier à Azille (3.8 km)
- Prix immobilier à Puichéric (4.1 km)
- Prix immobilier à Escales (4.7 km)
- Prix immobilier à Montbrun-des-Corbières (5.3 km)
- Prix immobilier à Rieux-Minervois (5.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Antugnac — 1200 €/m² · 6 ventes
- Névian — 1200 €/m² · 5 ventes
- Montredon-des-Corbières — 1200 €/m² · 10 ventes
- Pieusse — 1200 €/m² · 7 ventes
- Montazels — 1200 €/m² · 8 ventes
- Villespy — 1150 €/m² · 5 ventes
- Castelnau-d'Aude — 1150 €/m² · 8 ventes
- Cenne-Monestiés — 1150 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 200 €/m²
-40,0% vs dep
|
2 000 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 1 500 €/m² | 1 200 – 3 000 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 489 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 400 m² | 290 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Redorte : 70,72% + TEOM : 17,10%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 439 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 269 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.