Prix immobilier — Villespy (11439)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Villespy n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Villespy (11439) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 416 habitants · 7.00 km² · 63.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 800 | 800 | — | — | 15 |
| 2022 | 1600 | 1600 | — | — | 8 |
| 2023 | 1000 | 1000 | — | — | 8 |
| 2024 | 1350 | 1350 | — | — | 6 |
| 2025 | 1150 | 1150 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Villespy
En 2025, le prix médian au m² à Villespy est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 750 et 1 300 €/m². Variation annuelle : -14.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 104 m². Terrain médian ≈ 250 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villespy se situe en dessous de la médiane du Aude (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 416 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 63 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villespy (11439) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villespy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villespy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 92 / 114.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire René Soum — Cenne-Monestiés (≈ 2 km)
- Ecole primaire Max Savy — Villepinte (≈ 4.5 km)
- Ecole primaire — Lasbordes (≈ 5 km)
- Ecole primaire Henry Grocelle — Saint-Papoul (≈ 5.1 km)
- Ecole secondaire privée La Providence — Bram (≈ 8.5 km)
- Collège Saint-Exupéry — Bram (≈ 9.2 km)
- Collège Blaise d'Auriol — Castelnaudary (≈ 11.3 km)
- Collège privé Jeanne d'Arc — Castelnaudary (≈ 11.3 km)
- Lycée polyvalent Germaine Tillion — Castelnaudary (≈ 12 km)
- Lycée général et technologique agricole Pierre-Paul Riquet — Castelnaudary (≈ 13 km)
- Ecole générale et technologique privée Saint Joseph des Carmes — Montréal (≈ 13.7 km)
- Ecole secondaire privée La Clarté-Dieu — Fanjeaux (≈ 14.4 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Carlipa (2.5 km)
- Prix immobilier à Cenne-Monestiés (2.6 km)
- Prix immobilier à Lasbordes (3.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Papoul (4.7 km)
- Prix immobilier à Villemagne (5.1 km)
- Prix immobilier à Verdun-en-Lauragais (5.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vieil (5.6 km)
- Prix immobilier à Raissac-sur-Lampy (6.9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Castelnau-d'Aude — 1150 €/m² · 8 ventes
- Cenne-Monestiés — 1150 €/m² · 5 ventes
- Saissac — 1150 €/m² · 14 ventes
- Antugnac — 1200 €/m² · 6 ventes
- Villardonnel — 1100 €/m² · 5 ventes
- Névian — 1200 €/m² · 5 ventes
- Pieusse — 1200 €/m² · 7 ventes
- Sainte-Colombe-sur-l'Hers — 1100 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 150 €/m²
-42,5% vs dep
|
2 000 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 750 – 1 300 €/m² | 1 200 – 3 000 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 489 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 104 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 250 m² | 290 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.