Prix immobilier — La Capelle-lès-Boulogne (62908)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 2150 | — | — | 35 |
| 2022 | 2250 | 2250 | — | +4.65% | 25 |
| 2023 | 2800 | 2800 | — | +24.44% | 14 |
| 2024 | 2650 | 2650 | — | -5.36% | 18 |
| 2025 | 2350 | 2350 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à La Capelle-lès-Boulogne est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 2 750 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -11.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 112 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 680 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Capelle-lès-Boulogne se situe au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 590 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 241 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Capelle-lès-Boulogne (62908) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Capelle-lès-Boulogne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Capelle-lès-Boulogne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 44 / 262.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
- Prix immobilier à Conteville-lès-Boulogne (1.6 km)
- Prix immobilier à Pernes-lès-Boulogne (2.4 km)
- Prix immobilier à Baincthun (3.8 km)
- Prix immobilier à Belle-et-Houllefort (3.9 km)
- Prix immobilier à Bellebrune (4.1 km)
- Prix immobilier à Pittefaux (4.2 km)
- Prix immobilier à Wierre-Effroy (4.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-Boulogne (5.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Croisilles — 2350 €/m² · 11 ventes
- Grenay — 2350 €/m² · 7 ventes
- Ablain-Saint-Nazaire — 2350 €/m² · 6 ventes
- Sailly-sur-la-Lys — 2350 €/m² · 40 ventes
- Locon — 2350 €/m² · 9 ventes
- Arras — 2350 €/m² · 230 ventes
- Chérisy — 2350 €/m² · 11 ventes
- Avroult — 2400 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
+27,0% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 2 750 €/m² | 1 300 – 2 600 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 6 884 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 112 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 680 m² | 370 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.