Prix immobilier — Ablain-Saint-Nazaire (62001)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1850 | — | — | 25 |
| 2022 | 2100 | 2100 | — | +13.51% | 26 |
| 2023 | 2250 | 2250 | — | +7.14% | 27 |
| 2024 | 1900 | 1900 | — | -15.56% | 16 |
| 2025 | 2350 | 2350 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Ablain-Saint-Nazaire est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 3 150 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 23.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 108 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 480 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ablain-Saint-Nazaire se situe au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 939 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 195 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Ablain-Saint-Nazaire (62001) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ablain-Saint-Nazaire ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Ablain-Saint-Nazaire ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 44 / 262.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
- Prix immobilier à Carency (2 km)
- Prix immobilier à Aix-Noulette (2.9 km)
- Prix immobilier à Gouy-Servins (3 km)
- Prix immobilier à Bouvigny-Boyeffles (3.1 km)
- Prix immobilier à Villers-au-Bois (3.3 km)
- Prix immobilier à Souchez (3.5 km)
- Prix immobilier à Angres (4.2 km)
- Prix immobilier à Servins (4.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Croisilles — 2350 €/m² · 11 ventes
- Grenay — 2350 €/m² · 7 ventes
- Chérisy — 2350 €/m² · 11 ventes
- La Capelle-lès-Boulogne — 2350 €/m² · 8 ventes
- Sailly-sur-la-Lys — 2350 €/m² · 40 ventes
- Arras — 2350 €/m² · 230 ventes
- Locon — 2350 €/m² · 9 ventes
- Étaples — 2400 €/m² · 63 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
+27,0% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 600 – 3 150 €/m² | 1 300 – 2 600 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 6 884 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 480 m² | 370 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.