Prix immobilier — Hostens (33202)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Hostens (33202) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 488 habitants · 57.00 km² · 26.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
2550 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-27.1%
par rapport à Gironde
Ventes
8
échantillon
Maisons
€/m² 2 550 €
Prix du bien 235 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 2 450 – 2 700 €
Prix du bien 215 000 – 275 000 €
Classement département
96 / 240
Surface bâtie médiane
m² 96
Terrain médian
m² 450
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 0% · T3 25% · T4+ 75%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 2700 2700 — — 29
2022 2900 2900 — +7.41% 29
2023 3000 2850 9800 +3.45% 34
2024 2650 2650 — -11.67% 27
2025 2550 2550 — — 8

Analyse de la commune de Hostens

En 2025, le prix médian au m² à Hostens est d’environ 2 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 450 et 2 700 €/m². Variation annuelle : -3.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 450 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Hostens se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 488 habitants. Elle s’étend sur 57 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Hostens (33202) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Hostens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Hostens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 96 / 240.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
1 488
Superficie
57.00 km²
Densité
26.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire Michel Ballion — Le Barp (≈ 15.9 km)
  • Ecole élémentaire les écureuils — Cabanac-et-Villagrains (≈ 16.2 km)
  • Ecole élémentaire — Saint-Léger-de-Balson (≈ 16.5 km)
  • Ecole élémentaire Lou pin bert — Le Barp (≈ 17.1 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège François Mauriac — Saint-Symphorien (≈ 14.7 km)
  • Collège du Barp — Le Barp (≈ 17.2 km)
  • Collège privé l'Eyre des Loupiots — Salles (≈ 18.3 km)
  • Collège Aliénor d'Aquitaine — Salles (≈ 18.8 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée Val de l'Eyre — Le Barp (≈ 17.6 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Hostens
Commune Département Région
Prix médian 2 550 €/m²
-27,1% vs dep
3 500 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale 2 450 – 2 700 €/m² 2 450 – 5 150 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées 8 11 567 43 735
Surface bâtie médiane 96 m² 76 m² 81 m²
Terrain médian 450 m² 520 m² 588 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.