Prix immobilier — Hordain (59313)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Hordain n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Hordain (59313) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 440 habitants · 6.00 km² · 256.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Hordain est de 32,67%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Nord).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1600 | 1600 | — | — | 19 |
| 2022 | 1150 | 1150 | — | -28.13% | 23 |
| 2023 | 1400 | 1400 | — | +21.74% | 10 |
| 2024 | 1500 | 1500 | — | +7.14% | 16 |
| 2025 | 1350 | 1350 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Hordain : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,36 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,54 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Hordain
En 2025, le prix médian au m² à Hordain est d’environ 1 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 1 550 €/m². Variation annuelle : -10% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 410 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Hordain se situe en dessous de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 440 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 256 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Hordain (59313) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Hordain ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Hordain ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 302 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège de l'Ostrevant — Bouchain (≈ 2.7 km)
- Collège Jean Moulin — Iwuy (≈ 3.1 km)
- Collège Voltaire — Lourches (≈ 6.2 km)
- Collège Émile Littré — Douchy-les-Mines (≈ 6.6 km)
- Lycée professionnel Jean-Paul II — Denain (≈ 7.8 km)
- Lycée professionnel André Jurénil — Denain (≈ 8.3 km)
- Lycée Jules Mousseron — Denain (≈ 8.4 km)
- Lycée professionnel Pierre Joseph Laurent — Aniche (≈ 8.8 km)
Votre profil d’achat
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- Avesnes-les-Aubert — 1350 €/m² · 18 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 350 €/m²
-40,0% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 200 – 1 550 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 410 m² | 270 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Hordain : 32,67% + TEOM : 14,58%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 374 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 230 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.