Prix immobilier — Hesdigneul-lès-Béthune (62445)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2000 | 1550 | 3350 | — | 21 |
| 2022 | 1450 | 1550 | — | -27.50% | 13 |
| 2023 | 2000 | 2000 | — | +37.93% | 17 |
| 2024 | 1550 | 1700 | — | -22.50% | 10 |
| 2025 | 1500 | 1500 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Hesdigneul-lès-Béthune est d’environ 1 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 1 800 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -3.2% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 104 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 400 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Hesdigneul-lès-Béthune se situe en dessous de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 840 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 324 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Hesdigneul-lès-Béthune (62445) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Hesdigneul-lès-Béthune ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Hesdigneul-lès-Béthune ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 186 / 262.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Centre — Bruay-la-Buissière · 2,3 km public
- Ecole élémentaire Les Hayettes — Bruay-la-Buissière · 2,5 km public
- Ecole élémentaire Victor Hugo — Béthune · 3,2 km public
- Ecole élémentaire Charlemagne — Béthune · 3,4 km public
- Collège Edmond Rostand — Bruay-la-Buissière · 3,1 km public
- Collège Paul Verlaine — Béthune · 3,2 km public
- Collège Albert Camus — Bruay-la-Buissière · 3,6 km public
- Collège Simone Signoret — Bruay-la-Buissière · 3,9 km public
- Ecole technologique privée hors contrat EP2B - Ecole de Production de Béthune Bruay de BRUAY-LA-BUISSIERE — Bruay-la-Buissière · 3,4 km prive
- Lycée polyvalent Carnot — Bruay-la-Buissière · 4,2 km public
- Lycée professionnel Pierre Mendès France — Bruay-la-Buissière · 4,4 km public
- Lycée professionnel Salvador Allende — Béthune · 4,6 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Gosnay (1.6 km)
- Prix immobilier à Fouquières-lès-Béthune (2.1 km)
- Prix immobilier à Houchin (2.4 km)
- Prix immobilier à Drouvin-le-Marais (2.6 km)
- Prix immobilier à Haillicourt (2.7 km)
- Prix immobilier à Fouquereuil (2.8 km)
- Prix immobilier à Verquin (3.2 km)
- Prix immobilier à Ruitz (3.3 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Ruitz — 1500 €/m² · 6 ventes
- Bourlon — 1500 €/m² · 7 ventes
- Hénin-Beaumont — 1500 €/m² · 107 ventes
- Libercourt — 1500 €/m² · 19 ventes
- Loos-en-Gohelle — 1500 €/m² · 22 ventes
- Racquinghem — 1500 €/m² · 13 ventes
- Beugin — 1500 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 500 €/m²
-18,9% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 500 – 1 800 €/m² | 1 300 – 2 600 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 6 884 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 104 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 400 m² | 370 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.