Prix immobilier — Herzeele (59305)
En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Herzeele est en Forte baisse. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.
Herzeele (59305) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 1 650 €/m² (-26,7% vs Nord) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 634 habitants · 17.00 km² · 94.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1900 | 1900 | — | — | 30 |
| 2022 | 2200 | 2200 | — | +15.79% | 30 |
| 2023 | 1850 | 1850 | — | -15.91% | 18 |
| 2024 | 2050 | 1900 | — | +10.81% | 29 |
| 2025 | 1650 | 1650 | — | -19.51% | 11 |
Analyse de la commune de Herzeele
En 2025, le prix médian au m² à Herzeele est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 2 350 €/m². Variation annuelle : -19.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 72.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 580 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Herzeele se situe en dessous de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 634 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 94 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 34 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Herzeele (59305) est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 2 350 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Herzeele ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Herzeele est d’environ 1 650 €/m² (DVF, agrégé).
Herzeele se situe en dessous de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). Écart indicatif : -26.7%. Classement indicatif dans le département : 241 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 73% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jacques Brel RPI 4 — Oost-Cappel (≈ 7 km)
- Ecole élémentaire RPI 20 — Zermezeele (≈ 8.3 km)
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine — Steenvoorde (≈ 8.6 km)
- Ecole élémentaire RPI 20 — Oxelaëre (≈ 10.5 km)
- Collège du Houtland — Wormhout (≈ 4.7 km)
- Collège Notre-Dame — Wormhout (≈ 4.8 km)
- Collège Notre-Dame de Lourdes — Steenvoorde (≈ 8 km)
- Collège Antoine de Saint-Exupéry — Steenvoorde (≈ 8.6 km)
- Lycée professionnel de l'Yser — Wormhout (≈ 5.5 km)
- Institut d'enseignement technologique privé — Hoymille (≈ 11.8 km)
- Lycée des Flandres — Hazebrouck (≈ 16.2 km)
- Lycée professionnel des Monts de Flandre — Hazebrouck (≈ 16.2 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 650 €/m²
-26,7% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 500 – 2 350 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 11 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 580 m² | 270 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.