Prix immobilier — Guesnes (86109)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Guesnes (86109) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 226 habitants · 13.00 km² · 17.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
— €
€/m² (approx)
Écart vs département
—
comparaison indisponible
Ventes
0
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² —
Prix du bien —
Classement département
—
Surface bâtie médiane
m² —
Terrain médian
m² —
Typologie la plus vendue
—

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 950 950 — — 8
2022 1550 1550 — +63.16% 10
2023 550 550 — — 8
2024 900 900 — — 7

Analyse de la commune de Guesnes

Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Guesnes (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 226 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 17 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 3 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Guesnes (86109) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Guesnes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Guesnes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.

Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
226
Superficie
13.00 km²
Densité
17.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole primaire des Tilleuls — Angliers (≈ 5.1 km)
  • Ecole primaire Jean Monnet — Monts-sur-Guesnes (≈ 5.2 km)
  • Ecole primaire René Mabileau — Saint-Jean-de-Sauves (≈ 8.5 km)
  • Ecole primaire privée hors contrat Talia — Chouppes (≈ 10.7 km)
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire Jacques Prévert — Loudun (≈ 12.6 km)
  • Ecole élémentaire Jean Raffarin — Mirebeau (≈ 13.1 km)
  • Ecole élémentaire Joséphine Baker — Lencloître (≈ 16.9 km)
  • Ecole élémentaire Armand Jean du Plessis - Ecole du SOCLE — Richelieu (≈ 17.7 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Isaac de Razilly — Saint-Jean-de-Sauves (≈ 8.7 km)
  • Collège privé hors contrat Talia — Chouppes (≈ 10.7 km)
  • Collège Joachim du Bellay — Loudun (≈ 12.9 km)
  • Collège privé Chavagnes Saint-Joseph — Loudun (≈ 13 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée technique agricole privé La Perrière — La Roche-Rigault (≈ 7.3 km)
  • Lycée Guy Chauvet — Loudun (≈ 12.1 km)
  • Lycée professionnel Marc Godrie — Loudun (≈ 12.6 km)
  • Lycée professionnel agricole horticole Danièle Mathiron - campus Nat'Thuré Végétal — Thuré (≈ 24.9 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
3
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Vienne › Guesnes
Commune Département Région
Prix médian — 1 650 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale — 1 100 – 2 250 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées — 2 593 43 735
Surface bâtie médiane — 82 m² 81 m²
Terrain médian — 530 m² 588 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.