Prix immobilier — Monts-sur-Guesnes (86167)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Monts-sur-Guesnes n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Monts-sur-Guesnes (86167) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 911 habitants · 11.00 km² · 81.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Monts-sur-Guesnes est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vienne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 950 | — | — | 20 |
| 2022 | 750 | 500 | — | -21.05% | 14 |
| 2023 | 900 | 900 | — | +20.00% | 12 |
| 2024 | 1450 | 1450 | — | +61.11% | 14 |
Acheter ou louer à Monts-sur-Guesnes : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Monts-sur-Guesnes
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Monts-sur-Guesnes (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 911 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 81 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Monts-sur-Guesnes (86167) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Monts-sur-Guesnes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Monts-sur-Guesnes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jean Raffarin — Mirebeau (≈ 13.5 km)
- Ecole élémentaire Jacques Prévert — Loudun (≈ 13.7 km)
- Ecole élémentaire Joséphine Baker — Lencloître (≈ 14.9 km)
- Ecole élémentaire Armand Jean du Plessis - Ecole du SOCLE — Richelieu (≈ 15.2 km)
- Collège Isaac de Razilly — Saint-Jean-de-Sauves (≈ 11.1 km)
- Collège privé hors contrat Talia — Chouppes (≈ 11.4 km)
- Collège Georges David — Mirebeau (≈ 13.7 km)
- Collège Joachim du Bellay — Loudun (≈ 13.9 km)
- Lycée technique agricole privé La Perrière — La Roche-Rigault (≈ 6.5 km)
- Lycée Guy Chauvet — Loudun (≈ 13.3 km)
- Lycée professionnel Marc Godrie — Loudun (≈ 13.7 km)
- Lycée professionnel agricole horticole Danièle Mathiron - campus Nat'Thuré Végétal — Thuré (≈ 22.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Guesnes (3.3 km)
- Prix immobilier à Dercé (3.6 km)
- Prix immobilier à Saires (3.7 km)
- Prix immobilier à Verrue (4.9 km)
- Prix immobilier à Prinçay (5 km)
- Prix immobilier à Berthegon (5.5 km)
- Prix immobilier à Maulay (6.3 km)
- Prix immobilier à La Roche-Rigault (6.5 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 650 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 100 – 2 250 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | — | 2 593 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | — | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 530 m² | 588 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.