Prix immobilier — Gometz-la-Ville (91274)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4350 | 4100 | 4500 | — | 25 |
| 2022 | 4200 | 4050 | 4200 | -3.45% | 23 |
| 2023 | 3600 | 3550 | — | -14.29% | 11 |
| 2024 | 4100 | 4250 | — | +13.89% | 10 |
| 2025 | 3450 | — | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Gometz-la-Ville est d’environ 3 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 850 et 3 900 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -15.9% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 192 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 990 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Gometz-la-Ville se situe au-dessus de la médiane du Essonne (≈ 3 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 506 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 156 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Gometz-la-Ville (91274) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Gometz-la-Ville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Gometz-la-Ville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 39 / 115.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
- Prix immobilier à Gometz-le-Châtel (2.2 km)
- Prix immobilier à Gif-sur-Yvette (2.9 km)
- Prix immobilier à Les Molières (3.3 km)
- Prix immobilier à Bures-sur-Yvette (3.8 km)
- Prix immobilier à Limours (3.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (3.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-de-Beauregard (4.5 km)
- Prix immobilier à Janvry (4.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Brunoy — 3450 €/m² · 92 ventes
- Arpajon — 3500 €/m² · 70 ventes
- Fontenay-lès-Briis — 3500 €/m² · 15 ventes
- Leuville-sur-Orge — 3500 €/m² · 13 ventes
- Montlhéry — 3400 €/m² · 38 ventes
- Tigery — 3500 €/m² · 13 ventes
- Moigny-sur-École — 3500 €/m² · 9 ventes
- Montgeron — 3550 €/m² · 82 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 450 €/m²
+7,8% vs dep
|
3 200 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 850 – 3 900 €/m² | 2 500 – 4 050 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 926 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 192 m² | 72 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 990 m² | 470 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.