Prix immobilier — Gaillac-Toulza (31206)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3150 | 2500 | — | — | 39 |
| 2022 | 2000 | 2000 | — | -36.51% | 19 |
| 2023 | 2350 | 2350 | — | +17.50% | 19 |
| 2024 | 1700 | 1700 | — | -27.66% | 16 |
| 2025 | 1450 | 1450 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Gaillac-Toulza est d’environ 1 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 300 et 3 500 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -14.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 33.3% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 48 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Gaillac-Toulza se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 322 habitants. Elle s’étend sur 41 km² pour une densité d’environ 33 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Gaillac-Toulza (31206) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Gaillac-Toulza ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Gaillac-Toulza ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 148 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire — Saint-Quirc · 4,5 km public
- Ecole élémentaire publique — Caujac · 5,1 km public
- Ecole élémentaire publique — Esperce · 6,0 km public
- Ecole élémentaire — Villeneuve-du-Latou · 6,2 km public
- Collège privé hors contrat Terre courage — Villeneuve-du-Latou · 5,3 km prive
- Collège Lionel Jospin — Cintegabelle · 8,1 km public
- Collège François Verdier — Lézat-sur-Lèze · 8,5 km public
- Collège du Girbet — Saverdun · 9,9 km public
- Lycée polyvalent Lydie Salvayre — Auterive · 9,9 km public
- Lycée professionnel Dr Philippe Tissié — Saverdun · 10,6 km public
- Lycée général privé Notre-Dame — Pamiers · 20,2 km prive
- Lycée polyvalent Pyrène — Pamiers · 20,3 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Marliac (4.2 km)
- Prix immobilier à Caujac (4.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Quirc (4.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Ybars (5.3 km)
- Prix immobilier à Justiniac (5.6 km)
- Prix immobilier à Canté (5.9 km)
- Prix immobilier à Villeneuve-du-Latou (6.2 km)
- Prix immobilier à Esperce (6.4 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Franquevielle — 1450 €/m² · 5 ventes
- Aurignac — 1400 €/m² · 9 ventes
- Labarthe-Inard — 1500 €/m² · 7 ventes
- Villeneuve-de-Rivière — 1400 €/m² · 15 ventes
- Cassagne — 1500 €/m² · 7 ventes
- Labarthe-Rivière — 1400 €/m² · 10 ventes
- Saint-Gaudens — 1350 €/m² · 97 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 450 €/m²
-49,1% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 300 – 3 500 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 48 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 560 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.