Prix immobilier — Essay (61156)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Essay n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Essay (61156) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 540 habitants · 16.00 km² · 34.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 850 | 850 | — | — | 14 |
| 2022 | 850 | 850 | — | +0.00% | 24 |
| 2023 | 750 | 800 | — | -11.76% | 20 |
| 2024 | 1150 | 1150 | — | — | 9 |
| 2025 | 950 | 950 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Essay
En 2025, le prix médian au m² à Essay est d’environ 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 950 €/m². Variation annuelle : -17.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 320 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Essay se situe en dessous de la médiane du Orne (≈ 1 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 540 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 34 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Essay (61156) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Essay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Essay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 109 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Larré (≈ 7.9 km)
- Ecole élémentaire — Montmerrei (≈ 19 km)
- Ecole élémentaire Ernest Millet — Merlerault-le-Pin (≈ 19.2 km)
- Ecole élémentaire publique Paul Fort — Mamers (≈ 22.8 km)
- Collège Nicolas-Jacques Conté — Sées (≈ 8.3 km)
- Collège Louis Grenier — Le Mêle-sur-Sarthe (≈ 8.4 km)
- collège privé hors contrat institut croix des vents SEES — Sées (≈ 8.9 km)
- collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES — Sées (≈ 9.1 km)
- Lycée agricole public de Sées — Sées (≈ 8.2 km)
- Lycée privé hors contrat institut croix des vents SEES — Sées (≈ 8.9 km)
- Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES — Sées (≈ 9.1 km)
- Lycée Marie Immaculée — Sées (≈ 9.4 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Bursard (3.2 km)
- Prix immobilier à Aunay-les-Bois (3.6 km)
- Prix immobilier à Les Ventes-de-Bourse (3.9 km)
- Prix immobilier à Neuilly-le-Bisson (4.3 km)
- Prix immobilier à Neauphe-sous-Essai (4.6 km)
- Prix immobilier à Marchemaisons (5.5 km)
- Prix immobilier à Le Ménil-Guyon (5.7 km)
- Prix immobilier à Ménil-Erreux (6 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Saint-Bômer-les-Forges — 950 €/m² · 12 ventes
- Boucé — 900 €/m² · 8 ventes
- Suré — 900 €/m² · 5 ventes
- Rives d'Andaine — 1000 €/m² · 31 ventes
- Mauves-sur-Huisne — 1000 €/m² · 5 ventes
- Saint-Evroult-de-Montfort — 900 €/m² · 8 ventes
- La Selle-la-Forge — 1000 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
950 €/m²
-34,5% vs dep
|
1 450 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 600 – 950 €/m² | 1 000 – 2 050 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 229 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 320 m² | 660 m² | 529 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.