Prix immobilier — Crézancy-en-Sancerre (18079)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Crézancy-en-Sancerre (18079) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 430 habitants · 19.00 km² · 23.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
900 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-30.8%
par rapport à Cher
Ventes
5
échantillon
Maisons
€/m² 900 €
Prix du bien 95 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 550 – 3 350 €
Prix du bien 35 000 – 215 000 €
Classement département
68 / 100
Surface bâtie médiane
m² 64
Terrain médian
m² 170
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 0% · T3 80% · T4+ 20%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 950 950 — — 14
2022 1250 1300 — +31.58% 14
2023 1350 1350 — — 5
2024 950 950 — — 9
2025 900 900 — — 5

Analyse de la commune de Crézancy-en-Sancerre

En 2025, le prix médian au m² à Crézancy-en-Sancerre est d’environ 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 3 350 €/m². Variation annuelle : -5.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 64 m². Terrain médian ≈ 170 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Crézancy-en-Sancerre se situe en dessous de la médiane du Cher (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 430 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 23 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 13 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Crézancy-en-Sancerre (18079) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Crézancy-en-Sancerre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Crézancy-en-Sancerre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 68 / 100.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
430
Superficie
19.00 km²
Densité
23.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 1
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole maternelle — Sens-Beaujeu (≈ 3.7 km)
  • Ecole primaire — Menetou-Râtel (≈ 5.3 km)
  • Ecole primaire — Veaugues (≈ 5.3 km)
  • Ecole maternelle — Sancerre (≈ 7.5 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Francine Leca — Sancerre (≈ 7.2 km)
  • Collège Les Guilleraults — Pouilly-sur-Loire (≈ 16.7 km)
  • Collège Béthune Sully — Henrichemont (≈ 16.9 km)
  • Collège Claude Tillier — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 17.3 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Nevers-Cosne — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 16.9 km)
  • Lycée polyvalent Pierre-Gilles de Gennes — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 17.4 km)
  • Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 18 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
13
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Centre-Val de Loire › Cher › Crézancy-en-Sancerre
Commune Département Région
Prix médian 900 €/m²
-30,8% vs dep
1 300 €/m² 1 842 €/m²
Fourchette centrale 550 – 3 350 €/m² 800 – 1 800 €/m² 1 281 – 2 467 €/m²
Ventes analysées 5 2 435 16 210
Surface bâtie médiane 64 m² 80 m² 80 m²
Terrain médian 170 m² 500 m² 532 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.