Prix immobilier — Culan (18083)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 600 | 600 | — | — | 24 |
| 2022 | 350 | 650 | — | -41.67% | 24 |
| 2023 | 850 | 850 | — | +142.86% | 22 |
| 2024 | 500 | 650 | 450 | -41.18% | 28 |
| 2025 | 900 | 900 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Culan est d’environ 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 1 550 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 80% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 80 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 620 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Culan se situe en dessous de la médiane du Cher (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 771 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 38 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Culan (18083) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Culan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Culan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 68 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire (Vesdun) · 6 km
- Ecole élémentaire (Saint-Saturnin) · 9.7 km
- Ecole élémentaire (Courçais) · 10.1 km
- Ecole élémentaire (Ardenais) · 11.8 km
- Ecole élémentaire (Châteaumeillant) · 12.1 km
- Collège multisites Axel Kahn site du Châtelet (Le Châtelet) · 12.1 km
- Collège multi-sites Axel Kahn site de Châteaumeillant (Châteaumeillant) · 12.4 km
- Collège Alain Fournier (Vallon-en-Sully) · 19.2 km
- Collège George Sand (Huriel) · 21 km
- COLLEGE GRAINE D'ENTHOUSIASME (Boussac-Bourg) · 22.2 km
- Lycée professionnel Jean Guéhenno (Saint-Amand-Montrond) · 24.4 km
- Lycée polyvalent Jean Moulin (Saint-Amand-Montrond) · 24.6 km
- Lycée polyvalent Paul Constans (Montluçon) · 28.7 km
- Lycée polyvalent Albert Einstein (Montluçon) · 28.8 km
- Lycée polyvalent George Sand (La Châtre) · 29.1 km
Communes proches
- Prix immobilier à Sidiailles (4.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Éloy-d'Allier (4.9 km)
- Prix immobilier à Reigny (5.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Christophe-le-Chaudry (5.9 km)
- Prix immobilier à Vesdun (6.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Désiré (8.6 km)
- Prix immobilier à Viplaix (9.1 km)
- Prix immobilier à Le Châtelet (10.4 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Boulleret — 950 €/m² · 11 ventes
- Nançay — 850 €/m² · 7 ventes
- Beffes — 950 €/m² · 5 ventes
- Châteaumeillant — 850 €/m² · 16 ventes
- Jalognes — 850 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
900 €/m²
-30,8% vs dep
|
1 300 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 550 – 1 550 €/m² | 800 – 1 800 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 435 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 620 m² | 500 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.