Prix immobilier — Châtillon-Coligny (45085)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Châtillon-Coligny n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Châtillon-Coligny (45085) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 862 habitants · 25.00 km² · 73.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Châtillon-Coligny est de 41,02%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Loiret).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1100 | 1050 | 1150 | — | 62 |
| 2022 | 1400 | 1400 | 1850 | +27.27% | 68 |
| 2023 | 1450 | 1300 | 2450 | +3.57% | 65 |
| 2024 | 800 | 800 | — | -44.83% | 34 |
| 2025 | 900 | 900 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Châtillon-Coligny : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,41 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 8.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 11.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,90 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~9.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 10.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Châtillon-Coligny
En 2025, le prix médian au m² à Châtillon-Coligny est d’environ 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 950 €/m². Variation annuelle : 12.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 190 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Châtillon-Coligny se situe en dessous de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 862 habitants. Elle s’étend sur 25 km² pour une densité d’environ 73 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Châtillon-Coligny (45085) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Châtillon-Coligny ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Châtillon-Coligny ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 138 / 141.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Henri Becquerel — Sainte-Geneviève-des-Bois (≈ 2.5 km)
- Collège de la Vallée de l'Ouanne — Château-Renard (≈ 11.8 km)
- Collège Michel Gondry — Charny Orée de Puisaye (≈ 18.2 km)
- Collège Robert Schuman — Amilly (≈ 20.1 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole les Barres — Nogent-sur-Vernisson (≈ 8.6 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole le Chesnoy — Amilly (≈ 19.3 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Simone Veil — Amilly (≈ 20.5 km)
- Lycée professionnel Jeannette Verdier — Montargis (≈ 21.8 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
900 €/m²
-53,8% vs dep
|
1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 450 – 950 €/m² | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 190 m² | 510 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Châtillon-Coligny : 41,02% + TEOM : 14,74%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 378 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 232 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.