Prix immobilier — Nargis (45222)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1850 | — | — | 51 |
| 2022 | 1500 | 1500 | — | -18.92% | 16 |
| 2023 | 1550 | 1550 | — | +3.33% | 37 |
| 2024 | 2050 | 2050 | — | +32.26% | 19 |
| 2025 | 850 | 850 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Nargis est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 250 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -58.5% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 88 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 590 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Nargis se situe en dessous de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 449 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 65 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Nargis (45222) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Nargis ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Nargis ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 139 / 141.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire René Alaux — Fontenay-sur-Loing · 3,2 km public
- Ecole élémentaire Louis Collotte — Préfontaines · 3,5 km public
- Ecole élémentaire — Château-Landon · 5,2 km public
- Ecole élémentaire du Centre — Souppes-sur-Loing · 7,9 km public
- Collège Pierre Auguste Renoir — Ferrières-en-Gâtinais · 5,1 km public
- Collège Pierre Roux — Château-Landon · 5,4 km public
- Collège Émile Chevallier — Souppes-sur-Loing · 7,4 km public
- Collège Pablo Picasso — Châlette-sur-Loing · 8,7 km public
- Lycée en Forêt — Montargis · 11,1 km public
- Lycée polyvalent Château Blanc — Châlette-sur-Loing · 12,0 km public
- Lycée Durzy — Villemandeur · 12,4 km public
- Lycée polyvalent privé Saint-Louis — Montargis · 12,4 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Fontenay-sur-Loing (3.5 km)
- Prix immobilier à Préfontaines (3.8 km)
- Prix immobilier à Dordives (4.5 km)
- Prix immobilier à Château-Landon (5.3 km)
- Prix immobilier à Ferrières-en-Gâtinais (5.5 km)
- Prix immobilier à Cepoy (6.6 km)
- Prix immobilier à Treilles-en-Gâtinais (6.7 km)
- Prix immobilier à Courtempierre (7.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Châtillon-Coligny — 900 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
850 €/m²
-56,4% vs dep
|
1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 1 250 €/m² | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 590 m² | 510 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.