Prix immobilier — Champsac (87036)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 28 |
| 2022 | 850 | 850 | — | -43.33% | 20 |
| 2023 | 1100 | 1100 | — | +29.41% | 18 |
| 2024 | 1150 | 1150 | — | +4.55% | 14 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Champsac est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 000 et 1 400 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 13% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 110 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 400 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Champsac se situe en dessous de la médiane du Haute-Vienne (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 673 habitants. Elle s’étend sur 24 km² pour une densité d’environ 29 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Champsac (87036) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Champsac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Champsac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 62 / 105.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
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- Prix immobilier à Saint-Laurent-sur-Gorre (7.5 km)
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- Prix immobilier à Flavignac (8.6 km)
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- Veyrac — 1250 €/m² · 13 ventes
- La Croisille-sur-Briance — 1250 €/m² · 5 ventes
- Saint-Yrieix-la-Perche — 1250 €/m² · 61 ventes
- Pierre-Buffière — 1250 €/m² · 6 ventes
- Cieux — 1250 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-16,1% vs dep
|
1 550 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 000 – 1 400 €/m² | 1 100 – 2 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 712 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 110 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 400 m² | 500 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.