Prix immobilier — Caudrot (33111)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Caudrot n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Caudrot (33111) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 106 habitants · 6.00 km² · 180.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Caudrot est de 47,90%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Gironde).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1300 | — | — | 29 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | +29.63% | 26 |
| 2023 | 1100 | 1100 | — | -37.14% | 13 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | +59.09% | 30 |
| 2025 | 1050 | 1050 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Caudrot : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,67 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 7.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 13.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,76 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~10.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 10.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Caudrot
En 2025, le prix médian au m² à Caudrot est d’environ 1 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 1 800 €/m². Variation annuelle : -40% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 110 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Caudrot se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 106 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 180 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Caudrot (33111) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Caudrot ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Caudrot ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 233 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Sainte-Foy-la-Longue (≈ 2.8 km)
- Ecole élémentaire — Bieujac (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Laurent-du-Bois (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire — Puybarban (≈ 6.5 km)
- Collège Élise Deroche — Le Pian-sur-Garonne (≈ 6.8 km)
- Collège Notre Dame du Rosaire — Saint-Macaire (≈ 7.2 km)
- Collège Privé Cours la Merci Notre Dame — Saint-Maixant (≈ 7.6 km)
- Collège notre dame de verdelais de saint-macaire — Saint-Macaire (≈ 7.9 km)
- Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire — Saint-Macaire (≈ 7.3 km)
- Lycée Jean Renou — La Réole (≈ 8.3 km)
- Lycée professionnel agricole privé Agir — Langon (≈ 8.9 km)
- Lycée professionnel Sud Gironde — Langon (≈ 9.5 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Saint-Ciers-sur-Gironde — 1150 €/m² · 15 ventes
- Saint-Pierre-de-Mons — 950 €/m² · 7 ventes
- Capian — 1150 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 050 €/m²
-70,0% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 1 800 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 110 m² | 520 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Caudrot : 47,90%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.