Prix immobilier — Buchelay (78118)
Buchelay (78118) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 3 340 habitants · 5.00 km² · 676.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 1 lycée(s).
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3000 | 3050 | 2900 | — | 64 |
| 2022 | 3250 | 2900 | 4250 | +8.33% | 44 |
| 2023 | 3250 | 3150 | 4050 | +0.00% | 39 |
| 2024 | 2500 | 2500 | — | -23.08% | 17 |
| 2025 | 3100 | 3000 | — | — | 9 |
Analyse de la commune de Buchelay
En 2025, le prix médian au m² à Buchelay est d’environ 3 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 950 et 3 250 €/m². Variation annuelle : 24% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 77.8% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 98 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Buchelay se situe en dessous de la médiane du Yvelines (≈ 3 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 3 340 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 676 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 1 lycée(s) recensés sur la commune.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Buchelay (78118) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Buchelay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Buchelay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 94 / 155.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 78% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
ÉducationCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 100 €/m²
-20,5% vs dep
|
3 900 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 950 – 3 250 €/m² | 2 950 – 5 450 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 6 831 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 98 m² | 76 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 470 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.