Prix immobilier — Boutenac (11048)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1900 | 1900 | — | — | 21 |
| 2022 | 1450 | 2000 | — | -23.68% | 14 |
| 2023 | 1250 | 1250 | — | -13.79% | 17 |
| 2024 | 1600 | 1600 | — | +28.00% | 13 |
| 2025 | 1050 | 1050 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Boutenac est d’environ 1 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 2 250 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -34.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 84 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 110 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Boutenac se situe en dessous de la médiane du Aude (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 731 habitants. Elle s’étend sur 23 km² pour une densité d’environ 31 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Boutenac (11048) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Boutenac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Boutenac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 98 / 114.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Marie Curie — Lézignan-Corbières · 6,7 km public
- Ecole élémentaire Frédéric Mistral — Lézignan-Corbières · 6,7 km public
- Ecole élémentaire — Montbrun-des-Corbières · 10,9 km public
- Ecole élémentaire — Argens-Minervois · 10,9 km public
- Collège Rosa Parks — Lézignan-Corbières · 5,3 km public
- Collège privé L'Amandier — Lézignan-Corbières · 5,4 km prive
- Collège Joseph Anglade — Lézignan-Corbières · 6,2 km public
- Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) — Narbonne · 14,5 km prive
- Lycée polyvalent Ernest Ferroul — Lézignan-Corbières · 5,1 km public
- Lycée d'enseignement agricole privé L'Amandier — Lézignan-Corbières · 5,5 km prive
- Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) — Lézignan-Corbières · 5,7 km prive
- Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) — Narbonne · 15,1 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Luc-sur-Orbieu (3.2 km)
- Prix immobilier à Ornaisons (4.3 km)
- Prix immobilier à Montséret (4.8 km)
- Prix immobilier à Ferrals-les-Corbières (5 km)
- Prix immobilier à Bizanet (5.8 km)
- Prix immobilier à Thézan-des-Corbières (5.8 km)
- Prix immobilier à Cruscades (6.2 km)
- Prix immobilier à Lézignan-Corbières (6.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Sainte-Valière — 1050 €/m² · 5 ventes
- Peyriac-Minervois — 1050 €/m² · 8 ventes
- Laure-Minervois — 1050 €/m² · 9 ventes
- Azille — 1000 €/m² · 20 ventes
- Villardonnel — 1100 €/m² · 5 ventes
- Pezens — 1000 €/m² · 6 ventes
- Rieux-Minervois — 1000 €/m² · 18 ventes
- Fabrezan — 1000 €/m² · 20 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 050 €/m²
-47,5% vs dep
|
2 000 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 2 250 €/m² | 1 200 – 3 000 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 3 489 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 110 m² | 290 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.