Prix immobilier — Bligny-lès-Beaune (21086)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bligny-lès-Beaune n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bligny-lès-Beaune (21086) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 258 habitants · 7.00 km² · 174.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Bligny-lès-Beaune est de 37,80%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côte-d'Or).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2550 | 2550 | — | — | 27 |
| 2022 | 2300 | 2300 | — | -9.80% | 25 |
| 2023 | 3250 | 3250 | — | +41.30% | 18 |
| 2024 | 2950 | 2800 | 3450 | -9.23% | 21 |
| 2025 | 1950 | 1950 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Bligny-lès-Beaune : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,27 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,20 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Bligny-lès-Beaune
En 2025, le prix médian au m² à Bligny-lès-Beaune est d’environ 1 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 3 000 €/m². Variation annuelle : -33.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 110 m². Terrain médian ≈ 740 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bligny-lès-Beaune se situe en dessous de la médiane du Côte-d'Or (≈ 2 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 258 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 174 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bligny-lès-Beaune (21086) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bligny-lès-Beaune ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bligny-lès-Beaune ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 50 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS — Beaune (≈ 4.4 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. — Monthelie (≈ 5.2 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. — Combertault (≈ 5.2 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLAS — Beaune (≈ 5.5 km)
- Collège Jules Ferry — Beaune (≈ 4.4 km)
- Collège Saint-Coeur — Beaune (≈ 4.9 km)
- Collège Monge — Beaune (≈ 6.3 km)
- Collège Louise Michel — Chagny (≈ 10.4 km)
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Beaune — Beaune (≈ 4.5 km)
- Lycée général et technologique privé du Saint-Coeur — Beaune (≈ 4.9 km)
- Lycée polyvalent Clos Maire — Beaune (≈ 5.1 km)
- Lycée Polyvalent Étienne-Jules Marey — Beaune (≈ 5.3 km)
Votre profil d’achat
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- Belleneuve — 2000 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 950 €/m²
-22,0% vs dep
|
2 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 3 000 €/m² | 1 650 – 3 400 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 3 328 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 110 m² | 70 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 740 m² | 490 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Bligny-lès-Beaune : 37,80% + TEOM : 9,90%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 254 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 156 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.