Prix immobilier — Belleneuve (21060)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Belleneuve n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Belleneuve (21060) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 589 habitants · 15.00 km² · 109.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Belleneuve est de 42,94%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côte-d'Or).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2300 | 2300 | — | — | 27 |
| 2022 | 2500 | 2500 | — | +8.70% | 17 |
| 2023 | 2400 | 2400 | — | -4.00% | 13 |
| 2024 | 2300 | 2500 | — | -4.17% | 14 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Belleneuve : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,02 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,58 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Belleneuve
En 2025, le prix médian au m² à Belleneuve est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 800 €/m². Variation annuelle : -13% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 104 m². Terrain médian ≈ 750 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Belleneuve se situe en dessous de la médiane du Côte-d'Or (≈ 2 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 589 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 109 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Belleneuve (21060) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Belleneuve ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Belleneuve ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 47 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Arthur Rimbaud — Mirebeau-sur-Bèze (≈ 5.3 km)
- Ecole des saisons — Brognon (≈ 9.2 km)
- Collège Isle de Saône — Pontailler-sur-Saône (≈ 12.5 km)
- Collège Camille Claudel — Chevigny-Saint-Sauveur (≈ 12.5 km)
- Lycée polyvalent des métiers d'Arts-Design-Céramique Henri Moisand — Longchamp (≈ 11.3 km)
- Lycée général et technologique Jean-Marc Boivin — Chevigny-Saint-Sauveur (≈ 12.6 km)
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Quetigny Olivier de Serres — Quetigny (≈ 13.2 km)
- Esthétique 21 - Groupe Sylvia Terrade — Quetigny (≈ 14.5 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Bligny-lès-Beaune — 1950 €/m² · 7 ventes
- Til-Châtel — 2050 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
-20,0% vs dep
|
2 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 2 800 €/m² | 1 650 – 3 400 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 3 328 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 104 m² | 70 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 750 m² | 490 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Belleneuve : 42,94%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.