Prix immobilier — Barbirey-sur-Ouche (21045)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Barbirey-sur-Ouche n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Barbirey-sur-Ouche (21045) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 225 habitants · 11.00 km² · 21.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Barbirey-sur-Ouche est de 49,78%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Côte-d'Or).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1200 | 1200 | — | — | 6 |
| 2023 | 1150 | 1150 | — | — | 7 |
| 2024 | 2050 | 2050 | — | — | 9 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Barbirey-sur-Ouche : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,03 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,94 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Barbirey-sur-Ouche
En 2025, le prix médian au m² à Barbirey-sur-Ouche est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 2 000 €/m². Variation annuelle : -2.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 530 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Barbirey-sur-Ouche se situe en dessous de la médiane du Côte-d'Or (≈ 2 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 225 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 21 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 6 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Barbirey-sur-Ouche (21045) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Barbirey-sur-Ouche ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Barbirey-sur-Ouche ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 47 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE VELUZE — Gissey-sur-Ouche (≈ 2.9 km)
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE — Sainte-Marie-sur-Ouche (≈ 5.7 km)
- ECOLE MATERNELLE — Sombernon (≈ 6.4 km)
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE — Veuvey-sur-Ouche (≈ 7.8 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — Sombernon (≈ 6.4 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PARIZON — Mâlain (≈ 8.8 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. — Vandenesse-en-Auxois (≈ 10.1 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. — Ancey (≈ 10.6 km)
- Collège Jacques Mercusot — Sombernon (≈ 6.5 km)
- Collège Cours Saint Dominique — Pouilly-en-Auxois (≈ 14 km)
- Collège André Lallemand — Pouilly-en-Auxois (≈ 14.3 km)
- Collège Jean Lacaille — Bligny-sur-Ouche (≈ 17.2 km)
- Cours privé Saint Dominique — Pouilly-en-Auxois (≈ 14 km)
- Lycée général et technologique Stephen Liégeard — Brochon (≈ 17.7 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Plombières-lès-Dijon — Plombières-lès-Dijon (≈ 19.7 km)
- Lycée polyvalent Les Marcs d'Or — Dijon (≈ 20.3 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Til-Châtel — 2050 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
-20,0% vs dep
|
2 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 500 – 2 000 €/m² | 1 650 – 3 400 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 328 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 70 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 530 m² | 490 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Barbirey-sur-Ouche : 49,78%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.