Prix immobilier — Tréclun (21643)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Tréclun n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Tréclun (21643) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 434 habitants · 6.00 km² · 76.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Tréclun est de 37,54%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côte-d'Or).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 5 |
| 2022 | 2150 | 2150 | — | — | 6 |
| 2023 | 1550 | 1550 | — | — | 5 |
| 2025 | 1900 | 1900 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Tréclun : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,02 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,65 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Tréclun
En 2025, le prix médian au m² à Tréclun est d’environ 1 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 2 850 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 640 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Tréclun se situe en dessous de la médiane du Côte-d'Or (≈ 2 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 434 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 76 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 4 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Tréclun (21643) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Tréclun ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Tréclun ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 52 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE — Champdôtre (≈ 1.6 km)
- ECOLE MATERNELLE — Soirans (≈ 1.8 km)
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE R.P.I. — Longeault-Pluvault (≈ 3.9 km)
- ECOLE MATERNELLE MARGUERITE ET MAURICE PEYROT — Collonges-et-Premières (≈ 4 km)
- Collège Albert Camus — Genlis (≈ 7.1 km)
- Collège La Croix des Sarrasins — Auxonne (≈ 8.4 km)
- Collège Georges Brassens — Brazey-en-Plaine (≈ 8.6 km)
- Collège Les Hautes Pailles — Echenon (≈ 8.6 km)
- Lycée polyvalent Prieur de la Côte-d'Or — Auxonne (≈ 7.5 km)
- Lycée polyvalent des métiers d'Arts-Design-Céramique Henri Moisand — Longchamp (≈ 7.7 km)
- Lycée général et technologique Jean-Marc Boivin — Chevigny-Saint-Sauveur (≈ 17.4 km)
- Lycée de notre Dame de Cîteaux — Saint-Nicolas-lès-Cîteaux (≈ 17.9 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Trouhans (4.3 km)
- Prix immobilier à Collonges-et-Premières (4.4 km)
- Prix immobilier à Villers-les-Pots (5.1 km)
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- Belleneuve — 2000 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 900 €/m²
-24,0% vs dep
|
2 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 500 – 2 850 €/m² | 1 650 – 3 400 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 328 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 70 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 640 m² | 490 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Tréclun : 37,54%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.