Prix immobilier — Béthemont-la-Forêt (95061)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3650 | 3650 | — | — | 12 |
| 2023 | 2550 | 3400 | — | — | 6 |
| 2025 | 3100 | 3100 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Béthemont-la-Forêt est d’environ 3 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 100 et 3 350 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 108 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Béthemont-la-Forêt se situe en dessous de la médiane du Val-d'Oise (≈ 3 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 418 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 112 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Béthemont-la-Forêt (95061) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Béthemont-la-Forêt ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Béthemont-la-Forêt ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 59 / 98.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
- Prix immobilier à Chauvry (1.5 km)
- Prix immobilier à Villiers-Adam (1.7 km)
- Prix immobilier à Frépillon (3.5 km)
- Prix immobilier à Mériel (3.5 km)
- Prix immobilier à Taverny (3.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Leu-la-Forêt (3.9 km)
- Prix immobilier à Baillet-en-France (4 km)
- Prix immobilier à Bouffémont (4.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Montsoult — 3100 €/m² · 15 ventes
- Villiers-le-Bel — 3100 €/m² · 89 ventes
- Parmain — 3100 €/m² · 24 ventes
- Pontoise — 3100 €/m² · 127 ventes
- Saint-Ouen-l'Aumône — 3100 €/m² · 82 ventes
- Menucourt — 3100 €/m² · 16 ventes
- Arronville — 3150 €/m² · 8 ventes
- Frépillon — 3150 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 100 €/m²
-10,1% vs dep
|
3 450 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 100 – 3 350 €/m² | 2 750 – 4 350 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 553 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 70 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 370 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.