Prix immobilier — Arronville (95023)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Arronville n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Arronville (95023) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 624 habitants · 16.00 km² · 39.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Arronville est de 36,30%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Val-d'Oise).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2950 | 2950 | — | — | 12 |
| 2022 | 2650 | 2650 | — | — | 9 |
| 2023 | 2550 | 2550 | — | — | 6 |
| 2024 | 2100 | 2100 | — | — | 5 |
| 2025 | 3150 | 3150 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Arronville : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 15,96 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 13,71 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Arronville
En 2025, le prix médian au m² à Arronville est d’environ 3 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 150 et 3 450 €/m². Variation annuelle : 50% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 690 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Arronville se situe en dessous de la médiane du Val-d'Oise (≈ 3 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 624 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 39 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Arronville (95023) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Arronville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Arronville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 53 / 98.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Amblainville (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire — Berville (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire — Hédouville (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire Jean Moulin — Méru (≈ 6.3 km)
- Collège du Thelle — Méru (≈ 6.4 km)
- Collège Pierre Mendès France — Méru (≈ 6.5 km)
- Collège Françoise Sagan — Bornel (≈ 7.6 km)
- Collège Immaculée Conception — Méru (≈ 7.9 km)
- Lycée professionnel Lavoisier — Méru (≈ 6.2 km)
- Lycée Condorcet — Méru (≈ 7.4 km)
- Lycée Fragonard — L'Isle-Adam (≈ 10 km)
- Lycée Paul-Émile Victor — Osny (≈ 12.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Menouville (2.5 km)
- Prix immobilier à Frouville (2.6 km)
- Prix immobilier à Amblainville (3.7 km)
- Prix immobilier à Theuville (4.2 km)
- Prix immobilier à Berville (4.3 km)
- Prix immobilier à Labbeville (4.4 km)
- Prix immobilier à Vallangoujard (4.6 km)
- Prix immobilier à Hédouville (4.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Frépillon — 3150 €/m² · 11 ventes
- Champagne-sur-Oise — 3150 €/m² · 31 ventes
- Attainville — 3150 €/m² · 5 ventes
- Éragny — 3150 €/m² · 46 ventes
- Méry-sur-Oise — 3150 €/m² · 37 ventes
- Villiers-le-Bel — 3100 €/m² · 89 ventes
- Menucourt — 3100 €/m² · 16 ventes
- Pontoise — 3100 €/m² · 127 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 150 €/m²
-8,7% vs dep
|
3 450 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 150 – 3 450 €/m² | 2 750 – 4 350 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 553 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 70 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 690 m² | 370 m² | 441 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Arronville : 36,30% + TEOM : 6,88%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 176 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 108 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.