Prix immobilier — Beaulieu-sur-Dordogne (19019)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Beaulieu-sur-Dordogne n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Beaulieu-sur-Dordogne (19019) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 300 habitants · 9.00 km² · 151.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Beaulieu-sur-Dordogne est de 42,25%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Corrèze).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1100 | 1000 | 1100 | — | 52 |
| 2022 | 1050 | 1050 | 900 | -4.55% | 51 |
| 2023 | 1600 | 1250 | 2200 | +52.38% | 35 |
| 2024 | 1750 | 1600 | 2250 | +9.38% | 39 |
| 2025 | 1050 | 2050 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Beaulieu-sur-Dordogne : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,61 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 11.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,12 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~24.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Beaulieu-sur-Dordogne
En 2025, le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Dordogne est d’environ 1 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 2 250 €/m². Variation annuelle : -40% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 200 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Beaulieu-sur-Dordogne se situe en dessous de la médiane du Corrèze (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 300 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 151 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Beaulieu-sur-Dordogne (19019) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Beaulieu-sur-Dordogne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Beaulieu-sur-Dordogne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 44 / 60.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Nonards (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire publique — Queyssac-les-Vignes (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire — Curemonte (≈ 6.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Cahus (≈ 8.3 km)
- Lycée privé Jeanne d'Arc — Argentat-sur-Dordogne (≈ 13.5 km)
- Lycée général Jean Lurçat — Saint-Céré (≈ 16.4 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Uzerche — 1150 €/m² · 14 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 050 €/m²
-30,0% vs dep
|
1 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 450 – 2 250 €/m² | 1 000 – 2 200 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 445 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 100 m² | 500 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Beaulieu-sur-Dordogne : 42,25% + TEOM : 4,61%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 118 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 73 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.