Prix immobilier — Baguer-Pican (35010)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2050 | 1950 | 4550 | — | 46 |
| 2022 | 1850 | 1850 | — | -9.76% | 38 |
| 2023 | 2150 | 2150 | — | +16.22% | 19 |
| 2024 | 2350 | 2350 | — | +9.30% | 14 |
| 2025 | 2450 | — | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Baguer-Pican est d’environ 2 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 650 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 4.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 90 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 430 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Baguer-Pican se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (≈ 2 800 €/m²).
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Baguer-Pican (35010) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Baguer-Pican ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Baguer-Pican ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 80 / 200.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Broladre (3.7 km)
- Prix immobilier à Dol-de-Bretagne (4.5 km)
- Prix immobilier à Cherrueix (4.9 km)
- Prix immobilier à La Boussac (4.9 km)
- Prix immobilier à Mont-Dol (5.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Marcan (6 km)
- Prix immobilier à Epiniac (6 km)
- Prix immobilier à Sains (7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Gennes-sur-Seiche — 2450 €/m² · 6 ventes
- Nouvoitou — 2450 €/m² · 8 ventes
- Ercé-près-Liffré — 2400 €/m² · 6 ventes
- Hirel — 2500 €/m² · 6 ventes
- Erbrée — 2400 €/m² · 11 ventes
- Pléchâtel — 2500 €/m² · 14 ventes
- Médréac — 2400 €/m² · 15 ventes
- Dol-de-Bretagne — 2500 €/m² · 35 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 450 €/m²
-12,5% vs dep
|
2 800 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 2 650 €/m² | 2 050 – 3 900 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 6 088 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 78 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 430 m² | 500 m² | 513 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.