Prix immobilier — Almenêches (61002)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Almenêches n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Almenêches (61002) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 645 habitants · 20.00 km² · 32.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1350 | — | — | 18 |
| 2022 | 1600 | 1600 | — | +14.29% | 21 |
| 2023 | 1050 | 1050 | — | -34.38% | 19 |
| 2024 | 1350 | 1350 | — | +28.57% | 10 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Almenêches
En 2025, le prix médian au m² à Almenêches est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 300 et 1 500 €/m². Variation annuelle : -3.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 130 m². Terrain médian ≈ 970 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Almenêches se situe en dessous de la médiane du Orne (≈ 1 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 645 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 32 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Almenêches (61002) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Almenêches ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Almenêches ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 80 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Ernest Millet — Merlerault-le-Pin (≈ 7.6 km)
- Ecole élémentaire — Montmerrei (≈ 9.7 km)
- Ecole élémentaire — Larré (≈ 22.7 km)
- Collège Marie Immaculée — Sées (≈ 10.5 km)
- collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES — Sées (≈ 10.9 km)
- collège privé hors contrat institut croix des vents SEES — Sées (≈ 11 km)
- Collège François Truffaut — Argentan (≈ 11.4 km)
- Lycée Marie Immaculée — Sées (≈ 10.7 km)
- Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES — Sées (≈ 10.9 km)
- Lycée privé hors contrat institut croix des vents SEES — Sées (≈ 11 km)
- Lycée polyvalent Mézeray Gabriel — Argentan (≈ 11.5 km)
Communes proches
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- Le Ménil-Scelleur — 1350 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-10,3% vs dep
|
1 450 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 300 – 1 500 €/m² | 1 000 – 2 050 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 229 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 130 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 970 m² | 660 m² | 529 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.