Prix immobilier — Lalacelle (61213)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Lalacelle n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Lalacelle (61213) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 267 habitants · 13.00 km² · 20.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Lalacelle est de 54,47%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Orne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 850 | 850 | — | — | 8 |
| 2022 | 1350 | 1350 | — | +58.82% | 12 |
| 2023 | 1100 | 1100 | — | -18.52% | 21 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Lalacelle : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,76 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,60 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Lalacelle
En 2025, le prix médian au m² à Lalacelle est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 500 et 2 550 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 840 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lalacelle se situe en dessous de la médiane du Orne (≈ 1 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 267 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 20 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lalacelle (61213) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lalacelle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lalacelle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 80 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Ciral (≈ 3 km)
- Ecole maternelle publique — Champfrémont (≈ 5.3 km)
- Ecole primaire privée Saint Joseph — Pré-en-Pail-Saint-Samson (≈ 5.4 km)
- Ecole primaire publique — Pré-en-Pail-Saint-Samson (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire publique — Ravigny (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Cyr-en-Pail (≈ 9.4 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Calais-du-Désert (≈ 10.1 km)
- Ecole élémentaire publique — Le Ham (≈ 21 km)
- Collège des Avaloirs — Pré-en-Pail Saint-Samson (≈ 5.9 km)
- Collège Henri Delivet — Carrouges (≈ 10.7 km)
- Collège des Alpes Mancelles — Moulins-le-Carbonnel (≈ 12.8 km)
- Collège Honoré de Balzac — Alençon (≈ 15.3 km)
- Lycée Alain — Alençon (≈ 15.5 km)
- Ecole secondaire professionnelle privée ADFI — Damigny (≈ 16.1 km)
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon — Alençon (≈ 16.6 km)
- Lycée Saint-François de Sales — Alençon (≈ 17 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Saint-Ellier-les-Bois — 1350 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-10,3% vs dep
|
1 450 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 500 – 2 550 €/m² | 1 000 – 2 050 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 229 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 840 m² | 660 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Lalacelle : 54,47% + TEOM : 10,90%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 280 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 172 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.