Prix immobilier — Allogny (18004)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Allogny n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Allogny (18004) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 111 habitants · 50.00 km² · 22.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Allogny est de 37,75%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Cher).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1550 | — | — | 37 |
| 2022 | 1400 | 1400 | — | -9.68% | 32 |
| 2023 | 1150 | 1100 | — | -17.86% | 28 |
| 2024 | 1250 | 1250 | — | +8.70% | 28 |
| 2025 | 1150 | 1150 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Allogny : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,46 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 8.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 12.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,84 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~12.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Allogny
En 2025, le prix médian au m² à Allogny est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 900 et 1 800 €/m². Variation annuelle : -8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 55.6% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 720 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Allogny se situe en dessous de la médiane du Cher (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 111 habitants. Elle s’étend sur 50 km² pour une densité d’environ 22 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Allogny (18004) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Allogny ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Allogny ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 43 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Laurent (≈ 8.3 km)
- Ecole élémentaire Olympe de Gouges — Saint-Martin-d'Auxigny (≈ 8.9 km)
- Ecole élémentaire — Quantilly (≈ 9.9 km)
- Ecole élémentaire Jean Christophe Rufin — Vignoux-sur-Barangeon (≈ 11.2 km)
- Collège Irène Joliot-Curie — Mehun-sur-Yèvre (≈ 13.3 km)
- Collège Louis Armand — Saint-Doulchard (≈ 15.7 km)
- Collège Victor Hugo — Bourges (≈ 16 km)
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle — Bourges (≈ 16.8 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle — Bourges (≈ 16.6 km)
- Lycée Henri Alain-Fournier — Bourges (≈ 17.1 km)
- Ecole des métiers coiffure et esthétique — Bourges (≈ 17.3 km)
- Lycée professionnel Jean Mermoz — Bourges (≈ 17.4 km)
Votre profil d’achat
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- Savigny-en-Sancerre — 1100 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 150 €/m²
-11,5% vs dep
|
1 300 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 900 – 1 800 €/m² | 800 – 1 800 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 2 435 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 720 m² | 500 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Allogny : 37,75%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.