Prix immobilier — Savigny-en-Sancerre (18246)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Savigny-en-Sancerre n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Savigny-en-Sancerre (18246) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 110 habitants · 34.00 km² · 33.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Savigny-en-Sancerre est de 34,38%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Cher).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 33 |
| 2022 | 1400 | 1300 | — | +12.00% | 23 |
| 2023 | 1250 | 1250 | — | -10.71% | 27 |
| 2024 | 1050 | 1050 | — | -16.00% | 26 |
| 2025 | 1100 | 1100 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Savigny-en-Sancerre : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,42 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,78 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Savigny-en-Sancerre
En 2025, le prix médian au m² à Savigny-en-Sancerre est d’environ 1 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 900 et 1 500 €/m². Variation annuelle : 4.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 60 m². Terrain médian ≈ 700 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Savigny-en-Sancerre se situe en dessous de la médiane du Cher (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 110 habitants. Elle s’étend sur 34 km² pour une densité d’environ 33 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Savigny-en-Sancerre (18246) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Savigny-en-Sancerre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Savigny-en-Sancerre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 50 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Subligny (≈ 5.3 km)
- Ecole élémentaire — Santranges (≈ 6.6 km)
- Ecole élémentaire Pierre Dézarnaulds — Pierrefitte-ès-Bois (≈ 9.3 km)
- Ecole élémentaire — Jars (≈ 10 km)
- Collège Notre-Dame — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 10.2 km)
- Collège Claude Tillier — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 10.5 km)
- Collège René Cassin — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 10.8 km)
- Collège Francine Leca — Sancerre (≈ 12.7 km)
- Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 10.1 km)
- Lycée polyvalent Pierre-Gilles de Gennes — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 11 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Nevers-Cosne — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 11.7 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 100 €/m²
-15,4% vs dep
|
1 300 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 900 – 1 500 €/m² | 800 – 1 800 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 2 435 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 60 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 700 m² | 500 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Savigny-en-Sancerre : 34,38% + TEOM : 13,05%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 335 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 206 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.