Prix immobilier — Vouzeron (18290)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Vouzeron (18290) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 3 200 €/m² (+146,2% vs Cher) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 587 habitants · 53.00 km² · 11.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
3200 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+146.2%
par rapport à Cher
Ventes
10
échantillon
Maisons
€/m² 800 €
Prix du bien 225 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 800 – 7 750 €
Prix du bien 225 000 – 225 000 €
Classement département
2 / 100
Surface bâtie médiane
m² 70
Terrain médian
m² 1 640
Typologie la plus vendue
Répartition T1 40% · T2 0% · T3 20% · T4+ 40%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1150 1150 — — 16
2022 1200 1350 — +4.35% 14
2024 1300 1300 — — 13
2025 3200 800 — +146.15% 10

Analyse de la commune de Vouzeron

En 2025, le prix médian au m² à Vouzeron est d’environ 3 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 7 750 €/m². Variation annuelle : 146.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 1 640 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vouzeron se situe au-dessus de la médiane du Cher (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 587 habitants. Elle s’étend sur 53 km² pour une densité d’environ 11 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 14 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Vouzeron (18290) est d’environ 3 200 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 800 et 7 750 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Vouzeron ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Vouzeron ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Vouzeron se situe au-dessus de la médiane du Cher (≈ 1 300 €/m²). Écart indicatif : 146.2%. Classement indicatif dans le département : 2 / 100.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
587
Superficie
53.00 km²
Densité
11.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire — Saint-Laurent (≈ 4.9 km)
  • Ecole élémentaire Jean Christophe Rufin — Vignoux-sur-Barangeon (≈ 8.1 km)
  • Ecole élémentaire Alain Fournier — Nançay (≈ 8.9 km)
  • Ecole élémentaire Forges — Vierzon (≈ 10.1 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Édouard Vaillant — Vierzon (≈ 11.8 km)
  • Collège privé Notre-Dame — Vierzon (≈ 11.9 km)
  • Collège Albert Camus — Vierzon (≈ 12.4 km)
  • Collège Fernand Léger — Vierzon (≈ 13.7 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée polyvalent Édouard Vaillant — Vierzon (≈ 11.7 km)
  • Lycée professionnel privé Saint-Joseph — Vierzon (≈ 12 km)
  • Lycée polyvalent Henri Brisson — Vierzon (≈ 12.1 km)
  • Ecole de production Maurice Leroux — Salbris (≈ 20.6 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
14
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Centre-Val de Loire › Cher › Vouzeron
Commune Département Région
Prix médian 3 200 €/m²
+146,2% vs dep
1 300 €/m² 1 842 €/m²
Fourchette centrale 800 – 7 750 €/m² 800 – 1 800 €/m² 1 281 – 2 467 €/m²
Ventes analysées 10 2 435 16 210
Surface bâtie médiane 70 m² 80 m² 80 m²
Terrain médian 1 640 m² 500 m² 532 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.