Prix immobilier — Thénioux (18263)
Thénioux (18263) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 664 habitants · 19.00 km² · 36.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1100 | 1100 | — | — | 13 |
| 2022 | 950 | 950 | — | -13.64% | 11 |
| 2023 | 900 | — | — | — | 6 |
| 2024 | 1000 | 1000 | — | +11.11% | 10 |
| 2025 | 1150 | 1150 | — | — | 8 |
Analyse de la commune de Thénioux
En 2025, le prix médian au m² à Thénioux est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 1 600 €/m². Variation annuelle : 15% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 930 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Thénioux se situe en dessous de la médiane du Cher (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 664 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 36 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Thénioux (18263) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Thénioux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Thénioux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 43 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Loup (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire André Luberne — Vierzon (≈ 9.4 km)
- Ecole élémentaire — Dampierre-en-Graçay (≈ 9.5 km)
- Ecole élémentaire Jean Turpin — Vierzon (≈ 10.2 km)
- Collège Fernand Léger — Vierzon (≈ 8.9 km)
- Collège Édouard Vaillant — Vierzon (≈ 10.8 km)
- Collège privé Notre-Dame — Vierzon (≈ 11.3 km)
- Collège Albert Camus — Vierzon (≈ 11.7 km)
- Lycée polyvalent Henri Brisson — Vierzon (≈ 10.5 km)
- Lycée polyvalent Édouard Vaillant — Vierzon (≈ 10.9 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph — Vierzon (≈ 11 km)
- Lycée professionnel Denis Papin — Romorantin-Lanthenay (≈ 18.5 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 150 €/m²
-11,5% vs dep
|
1 300 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 1 600 €/m² | 800 – 1 800 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 2 435 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 930 m² | 500 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.