Prix immobilier — Langon-sur-Cher (41110)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Langon-sur-Cher n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Langon-sur-Cher (41110) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 829 habitants · 39.00 km² · 21.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Langon-sur-Cher est de 53,89%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Loir-et-Cher).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1400 | — | — | 19 |
| 2022 | 1500 | 1500 | — | +7.14% | 27 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | -10.00% | 16 |
| 2024 | 1150 | 1150 | — | -14.81% | 18 |
| 2025 | 1000 | 1000 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Langon-sur-Cher : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,28 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 11.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,56 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Langon-sur-Cher
En 2025, le prix médian au m² à Langon-sur-Cher est d’environ 1 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 950 et 1 000 €/m². Variation annuelle : -13% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 112 m². Terrain médian ≈ 920 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Langon-sur-Cher se situe en dessous de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 829 habitants. Elle s’étend sur 39 km² pour une densité d’environ 21 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Langon-sur-Cher (41110) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Langon-sur-Cher ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Langon-sur-Cher ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 93 / 103.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire des 4 villages — Mennetou-sur-Cher (≈ 4.7 km)
- Ecole maternelle Les Dauphins — Villefranche-sur-Cher (≈ 5.8 km)
- Ecole primaire privée Sainte Marie — Villefranche-sur-Cher (≈ 5.9 km)
- Ecole primaire Les Cerisiers — Saint-Julien-sur-Cher (≈ 6.6 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Loup (≈ 5.1 km)
- Ecole élémentaire Les Dauphins — Villefranche-sur-Cher (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire — Villeherviers (≈ 7.1 km)
- Ecole élémentaire Louise de Savoie — Romorantin-Lanthenay (≈ 8.2 km)
- Collège Léonard de Vinci — Romorantin-Lanthenay (≈ 8.7 km)
- Collège privé Notre-Dame — Romorantin-Lanthenay (≈ 9.2 km)
- Collège Maurice Genevoix — Romorantin-Lanthenay (≈ 9.7 km)
- Collège Clos de la Garenne — Chabris (≈ 15.6 km)
- Lycée professionnel Denis Papin — Romorantin-Lanthenay (≈ 10.1 km)
- Lycée Claude de France — Romorantin-Lanthenay (≈ 10.3 km)
- Lycée polyvalent Henri Brisson — Vierzon (≈ 18.7 km)
- Ecole de production Maurice Leroux — Salbris (≈ 19 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Mennetou-sur-Cher (2.8 km)
- Prix immobilier à Villeherviers (5.7 km)
- Prix immobilier à Châtres-sur-Cher (6.3 km)
- Prix immobilier à Villefranche-sur-Cher (6.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Julien-sur-Cher (7.2 km)
- Prix immobilier à Thénioux (8.4 km)
- Prix immobilier à Maray (8.4 km)
- Prix immobilier à La Chapelle-Montmartin (8.9 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 000 €/m²
-37,5% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 950 – 1 000 €/m² | 1 200 – 2 150 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 991 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 112 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 920 m² | 590 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Langon-sur-Cher : 53,89% + TEOM : 13,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 333 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 205 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.