Prix immobilier — Wannehain (59638)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3150 | 3150 | — | — | 21 |
| 2022 | 3150 | 3150 | — | +0.00% | 17 |
| 2023 | 2950 | 2950 | — | — | 8 |
| 2024 | 3300 | 3300 | — | — | 8 |
| 2025 | 2550 | 2550 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Wannehain est d’environ 2 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 550 et 3 000 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -22.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 118 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Wannehain se situe au-dessus de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 331 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 357 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Wannehain (59638) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Wannehain ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Wannehain ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 77 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand — Cysoing · 3,9 km public
- Ecole élémentaire Condorcet — Willems · 7,3 km public
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie — Villeneuve-d'Ascq · 9,2 km public
- Ecole élémentaire René Soetard — Sailly-lez-Lannoy · 9,3 km public
- Collège Notre-Dame — Cysoing · 3,9 km prive
- Collège Paul Éluard — Cysoing · 4,0 km public
- Collège Arthur Rimbaud — Villeneuve-d'Ascq · 9,7 km public
- Collège Simone Veil — Cappelle-en-Pévèle · 9,8 km public
- Lycée Général et Technologique privé hors contrat LOSC Formation de CAMPHIN-EN-PEVELE — Camphin-en-Pévèle · 1,8 km prive
- Institut de Genech — Genech · 6,3 km prive
- Lycée polyvalent Charlotte Perriand — Genech · 6,5 km public
- Lycée agricole privé de Genech — Genech · 6,6 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Bourghelles (1.8 km)
- Prix immobilier à Camphin-en-Pévèle (2.6 km)
- Prix immobilier à Bachy (2.9 km)
- Prix immobilier à Cobrieux (4.2 km)
- Prix immobilier à Cysoing (4.5 km)
- Prix immobilier à Gruson (4.6 km)
- Prix immobilier à Baisieux (4.9 km)
- Prix immobilier à Bouvines (5.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Leers — 2550 €/m² · 25 ventes
- Lezennes — 2550 €/m² · 16 ventes
- Haubourdin — 2550 €/m² · 105 ventes
- La Chapelle-d'Armentières — 2550 €/m² · 44 ventes
- Watten — 2550 €/m² · 12 ventes
- Aubers — 2550 €/m² · 10 ventes
- Carnin — 2550 €/m² · 7 ventes
- Fournes-en-Weppes — 2550 €/m² · 21 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 550 €/m²
+13,3% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 550 – 3 000 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 118 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 270 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.