Prix immobilier — Vingrau (66231)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1750 | — | — | 7 |
| 2022 | 1850 | 1800 | 1850 | +5.71% | 19 |
| 2023 | 1700 | 1700 | — | -8.11% | 10 |
| 2024 | 1500 | 1500 | — | -11.76% | 15 |
| 2025 | 900 | 900 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Vingrau
En 2025, le prix médian au m² à Vingrau est d’environ 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 650 et 900 €/m². Variation annuelle : -40% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 40 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vingrau se situe en dessous de la médiane du Pyrénées-Orientales (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 549 habitants. Elle s’étend sur 32 km² pour une densité d’environ 17 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vingrau (66231) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vingrau ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vingrau ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 117 / 121.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jean Alio — Espira-de-l'Agly (≈ 9.6 km)
- Ecole élémentaire Etienne Gony — Estagel (≈ 11.8 km)
- Ecole élémentaire — Baixas (≈ 12 km)
- Ecole élémentaire Jean Zay — Rivesaltes (≈ 12.2 km)
- Collège privé Notre-Dame-des-Anges — Espira-de-l'Agly (≈ 9.6 km)
- Collège Joffre — Rivesaltes (≈ 12.2 km)
- Collège Irène Joliot-Curie — Estagel (≈ 12.5 km)
- Collège le Riberal — Saint-Estève (≈ 17.1 km)
- Lycée professionnel agricole Claude Simon — Rivesaltes (≈ 12.2 km)
- Lycée privé Saint-Louis de Gonzague — Perpignan (≈ 17.2 km)
- Lycée polyvalent Aristide Maillol — Perpignan (≈ 17.6 km)
- SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) — Perpignan (≈ 19 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Opoul-Périllos (6.2 km)
- Prix immobilier à Paziols (6.3 km)
- Prix immobilier à Espira-de-l'Agly (7.2 km)
- Prix immobilier à Tuchan (7.3 km)
- Prix immobilier à Cases-de-Pène (7.4 km)
- Prix immobilier à Tautavel (7.7 km)
- Prix immobilier à Embres-et-Castelmaure (7.9 km)
- Prix immobilier à Salses-le-Château (10.3 km)
Villes similaires (prix proche)
- Latour-de-France — 950 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
900 €/m²
-66,0% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 650 – 900 €/m² | 1 750 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 210 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 62 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 40 m² | 260 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.