Prix immobilier — Cases-de-Pène (66041)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2250 | 2250 | — | — | 24 |
| 2022 | 2200 | 2050 | — | -2.22% | 21 |
| 2023 | 2350 | 2000 | — | +6.82% | 23 |
| 2024 | 2300 | 2300 | — | — | 9 |
| 2025 | 2250 | — | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Cases-de-Pène est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 800 et 2 400 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -2.2% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 40% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 72 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 60 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cases-de-Pène se situe en dessous de la médiane du Pyrénées-Orientales (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 969 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 72 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cases-de-Pène (66041) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cases-de-Pène ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cases-de-Pène ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 80 / 121.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Jean Alio — Espira-de-l'Agly · 4,9 km public
- Ecole élémentaire — Baixas · 5,3 km public
- Ecole élémentaire Etienne Gony — Estagel · 6,9 km public
- Ecole élémentaire Simone Veil — Peyrestortes · 7,4 km public
- Collège privé Notre-Dame-des-Anges — Espira-de-l'Agly · 5,1 km prive
- Collège Irène Joliot-Curie — Estagel · 7,2 km public
- Collège Joffre — Rivesaltes · 8,6 km public
- Collège le Riberal — Saint-Estève · 10,7 km public
- Lycée professionnel agricole Claude Simon — Rivesaltes · 8,2 km public
- Lycée privé Saint-Louis de Gonzague — Perpignan · 11,8 km prive
- Lycée polyvalent Aristide Maillol — Perpignan · 12,3 km public
- SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) — Perpignan · 12,8 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Espira-de-l'Agly (3.8 km)
- Prix immobilier à Calce (5.4 km)
- Prix immobilier à Tautavel (5.6 km)
- Prix immobilier à Baixas (6 km)
- Prix immobilier à Estagel (6.5 km)
- Prix immobilier à Vingrau (7.4 km)
- Prix immobilier à Peyrestortes (7.6 km)
- Prix immobilier à Rivesaltes (8.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Féliu-d'Avall — 2250 €/m² · 21 ventes
- Espira-de-l'Agly — 2250 €/m² · 30 ventes
- Millas — 2200 €/m² · 34 ventes
- Serralongue — 2300 €/m² · 9 ventes
- Castelnou — 2300 €/m² · 6 ventes
- Ortaffa — 2300 €/m² · 15 ventes
- Ille-sur-Têt — 2300 €/m² · 55 ventes
- Marquixanes — 2300 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
-15,1% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 800 – 2 400 €/m² | 1 750 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 210 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 72 m² | 62 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 60 m² | 260 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.