Prix immobilier — Villiers-le-Bâcle (91679)

En 2025, la tendance des prix immobiliers à Villiers-le-Bâcle n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Ceintures urbaines Éducation · repères locaux

Villiers-le-Bâcle (91679) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 097 habitants · 6.00 km² · 180.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Le taux de taxe foncière à Villiers-le-Bâcle est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Essonne).

Médiane commune
— €
€/m² (approx)
Écart vs département
—
comparaison indisponible
Ventes
0
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² —
Prix du bien —
Classement département
—
Surface bâtie médiane
m² —
Terrain médian
m² —
Typologie la plus vendue
—

Localiser la commune

Tendance :
Contours administratifs. Couleur basée sur l’évolution DVF (si calculable).

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 4650 4500 4750 — 25
2022 4700 4700 — +1.08% 15
2023 4300 3700 — -8.51% 11
2024 4900 5350 — — 8

Acheter ou louer à Villiers-le-Bâcle : ordre de grandeur

Analyse de la commune de Villiers-le-Bâcle

Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Villiers-le-Bâcle (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 097 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 180 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Villiers-le-Bâcle (91679) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Villiers-le-Bâcle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Villiers-le-Bâcle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.

Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
1 097
Superficie
6.00 km²
Densité
180.00 hab./km²
Grille
Ceintures urbaines
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 1
Collège 0
Lycée 0
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Albert Einstein — Magny-les-Hameaux (≈ 2.3 km)
  • Collège Juliette Adam — Gif-sur-Yvette (≈ 3.2 km)
  • Collège La Guyonnerie — Bures-sur-Yvette (≈ 4 km)
  • Collège Les Goussons — Gif-sur-Yvette (≈ 4.6 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée de la vallée de Chevreuse — Gif-sur-Yvette (≈ 3.6 km)
  • Centre privé LEA-CFI Jouy en Josas — Jouy-en-Josas (≈ 4.4 km)
  • Ecole générale et technologique privée Institut FFGOLF Haut niveau — Magny-les-Hameaux (≈ 4.6 km)
  • Lycée Franco-Allemand — Buc (≈ 4.8 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Votre profil d’achat

Test rapide
Verdict
Renseignez budget + surface.
Basé sur les quartiles DVF (25–75%) quand l’échantillon est suffisant.

Communes proches

Comparer les prix

Île-de-France › Essonne › Villiers-le-Bâcle
Commune Département Région
Prix médian — 3 200 €/m² 5 831 €/m²
Fourchette centrale — 2 500 – 4 050 €/m² 4 487 – 9 447 €/m²
Ventes analysées — 4 926 58 201
Surface bâtie médiane — 72 m² 62 m²
Terrain médian — 470 m² 441 m²
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Les données de taxe foncière ne sont pas encore disponibles pour cette commune sur l'exercice 2025.

Loyers d’annonce estimés (2025)

Appartement Fiable (maille)
Tous: 18,61 €/m² (15,43 → 22,46 €/m²)
T1–T2: 21,74 €/m² · T3+: 16,85 €/m²
Maison À confirmer (maille)
17,43 €/m² (13,41 → 22,64 €/m²)

Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

À Villiers-le-Bâcle (91679, le budget logement n’est qu’un élément du coût de la vie. Consultez aussi : le prix des carburants et la qualité de l’eau du robinet .

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.