Prix immobilier — Villiers-le-Bâcle (91679)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Villiers-le-Bâcle n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Villiers-le-Bâcle (91679) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 097 habitants · 6.00 km² · 180.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Villiers-le-Bâcle est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Essonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4650 | 4500 | 4750 | — | 25 |
| 2022 | 4700 | 4700 | — | +1.08% | 15 |
| 2023 | 4300 | 3700 | — | -8.51% | 11 |
| 2024 | 4900 | 5350 | — | — | 8 |
Acheter ou louer à Villiers-le-Bâcle : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Villiers-le-Bâcle
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Villiers-le-Bâcle (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 097 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 180 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villiers-le-Bâcle (91679) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villiers-le-Bâcle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villiers-le-Bâcle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Albert Einstein — Magny-les-Hameaux (≈ 2.3 km)
- Collège Juliette Adam — Gif-sur-Yvette (≈ 3.2 km)
- Collège La Guyonnerie — Bures-sur-Yvette (≈ 4 km)
- Collège Les Goussons — Gif-sur-Yvette (≈ 4.6 km)
- Lycée de la vallée de Chevreuse — Gif-sur-Yvette (≈ 3.6 km)
- Centre privé LEA-CFI Jouy en Josas — Jouy-en-Josas (≈ 4.4 km)
- Ecole générale et technologique privée Institut FFGOLF Haut niveau — Magny-les-Hameaux (≈ 4.6 km)
- Lycée Franco-Allemand — Buc (≈ 4.8 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 200 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 500 – 4 050 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | — | 4 926 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | — | 72 m² | 62 m² |
| Terrain médian | — | 470 m² | 441 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.