Prix immobilier — Les Loges-en-Josas (78343)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Les Loges-en-Josas n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Les Loges-en-Josas (78343) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 646 habitants · 2.00 km² · 661.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Les Loges-en-Josas est de 29,02%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Yvelines).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5050 | 5050 | 3800 | — | 31 |
| 2022 | 5450 | 5450 | — | +7.92% | 18 |
| 2023 | 5400 | 5400 | 150 | -0.92% | 20 |
| 2024 | 5000 | 5800 | — | -7.41% | 12 |
| 2025 | 4150 | 4150 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Les Loges-en-Josas : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 4 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 20,22 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 4 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 18,98 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Les Loges-en-Josas
En 2025, le prix médian au m² à Les Loges-en-Josas est d’environ 4 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 950 et 4 150 €/m². Variation annuelle : -17% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 176 m². Terrain médian ≈ 450 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Les Loges-en-Josas se situe au-dessus de la médiane du Yvelines (≈ 3 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 646 habitants. Elle s’étend sur 2 km² pour une densité d’environ 661 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Les Loges-en-Josas (78343) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Les Loges-en-Josas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Les Loges-en-Josas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 31 / 155.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Martin Luther King — Buc (≈ 1.8 km)
- Collège franco-allemand — Buc (≈ 1.8 km)
- Collège Saint-Exupéry — Vélizy-Villacoublay (≈ 3.6 km)
- Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld — Versailles (≈ 3.9 km)
- Centre privé LEA-CFI Jouy en Josas — Jouy-en-Josas (≈ 0.9 km)
- Lycée Franco-Allemand — Buc (≈ 1.8 km)
- Lycée professionnel Notre-Dame du Grandchamp — Versailles (≈ 3.7 km)
- Lycée Notre-Dame du Grandchamp — Versailles (≈ 3.7 km)
Votre profil d’achat
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- Médan — 4100 €/m² · 8 ventes
- Jouy-en-Josas — 4250 €/m² · 34 ventes
- Voisins-le-Bretonneux — 4250 €/m² · 56 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
4 150 €/m²
+6,4% vs dep
|
3 900 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 950 – 4 150 €/m² | 2 950 – 5 450 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 6 831 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 176 m² | 76 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 450 m² | 470 m² | 441 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Les Loges-en-Josas : 29,02% + TEOM : 4,07%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 104 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 64 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.