Prix immobilier — Vézeronce-Curtin (38543)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Vézeronce-Curtin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Vézeronce-Curtin (38543) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 193 habitants · 15.00 km² · 150.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Vézeronce-Curtin est de 35,98%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Isère).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2250 | 2250 | — | — | 43 |
| 2022 | 2250 | 2350 | — | +0.00% | 30 |
| 2023 | 1950 | 2250 | — | -13.33% | 20 |
| 2024 | 2300 | 2300 | 2150 | +17.95% | 27 |
| 2025 | 2500 | 2500 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Vézeronce-Curtin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,65 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,96 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Vézeronce-Curtin
En 2025, le prix médian au m² à Vézeronce-Curtin est d’environ 2 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 200 et 2 700 €/m². Variation annuelle : 8.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 55.6% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vézeronce-Curtin se situe en dessous de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 193 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 150 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vézeronce-Curtin (38543) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vézeronce-Curtin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vézeronce-Curtin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 147 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Victor Hugo — Morestel (≈ 2.3 km)
- Ecole élémentaire Claude COHEN-TANNOUDJI — Faverges-de-la-Tour (≈ 8.2 km)
- Ecole élémentaire Louis Seigner — Saint-Chef (≈ 8.6 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Genix-les-Villages (≈ 14.2 km)
- Collège François Auguste Ravier — Morestel (≈ 2.9 km)
- Ecole secondaire privée Aurore Boréale — Brangues (≈ 6.4 km)
- Collège Arc en Ciers — Les Avenières Veyrins-Thuellin (≈ 8.5 km)
- Collège Frédéric Dard — Saint-Chef (≈ 8.6 km)
- Lycée général et technologique Camille Corot — Morestel (≈ 2.3 km)
- Lycée horticole et animalier de La Tour-du-Pin, École de la nature et du vivant — La Tour-du-Pin (≈ 10 km)
- Lycée polyvalent Élie Cartan — La Tour-du-Pin (≈ 10.1 km)
- Lycée professionnel Jean-Claude Aubry — Bourgoin-Jallieu (≈ 15.2 km)
Votre profil d’achat
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- Bouvesse-Quirieu — 2500 €/m² · 12 ventes
- Grenoble — 2500 €/m² · 1087 ventes
- Salagnon — 2500 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 500 €/m²
-5,7% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 200 – 2 700 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 570 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Vézeronce-Curtin : 35,98% + TEOM : 10,98%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 282 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 173 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.