Prix immobilier — Morestel (38261)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2450 | 2150 | 2600 | — | 149 |
| 2022 | 2400 | 2400 | 2400 | -2.04% | 75 |
| 2023 | 2650 | 2500 | 2950 | +10.42% | 81 |
| 2024 | 2300 | 2250 | 2300 | -13.21% | 65 |
| 2025 | 2650 | 2650 | — | +15.22% | 13 |
Analyse de la commune de Morestel
En 2025, le prix médian au m² à Morestel est d’environ 2 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 3 050 €/m². Variation annuelle : 15.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 46.2% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Morestel se situe en dessous de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 4 454 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 555 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 1 lycée(s) recensés sur la commune.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Morestel (38261) est d’environ 2 650 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 3 050 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Morestel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Morestel est d’environ 2 650 €/m² (DVF, agrégé).
Morestel se situe en dessous de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). Écart indicatif : 0%. Classement indicatif dans le département : 131 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 46% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 650 €/m²
+0,0% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 3 050 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 13 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 570 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.