Prix immobilier — Saint-Geoire-en-Valdaine (38386)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Geoire-en-Valdaine n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Geoire-en-Valdaine (38386) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 384 habitants · 17.00 km² · 143.00 hab./km². Écoles : 3 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1900 | 2700 | 1050 | — | 42 |
| 2022 | 2450 | 2350 | 3150 | +28.95% | 41 |
| 2023 | 2100 | 2100 | — | -14.29% | 29 |
| 2024 | 2250 | 2350 | 1600 | +7.14% | 28 |
| 2025 | 2650 | 2650 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Saint-Geoire-en-Valdaine
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine est d’environ 2 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 2 950 €/m². Variation annuelle : 17.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 650 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Geoire-en-Valdaine se situe en dessous de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 384 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 143 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 3 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine (38386) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Geoire-en-Valdaine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Geoire-en-Valdaine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 131 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Elémentaire de la Fure — Charavines (≈ 9.8 km)
- Ecole élémentaire — Belmont-Tramonet (≈ 11.3 km)
- Ecole élémentaire Le Faton - Mélina Robert-Michon — Voiron (≈ 11.9 km)
- Ecole élémentaire Criel - Victoire Daubié — Voiron (≈ 12.3 km)
- Collège des collines — Chirens (≈ 8.4 km)
- Collège le Guillon — Le Pont-de-Beauvoisin (≈ 8.5 km)
- Collège Marcel Bouvier — Les Abrets en Dauphiné (≈ 8.9 km)
- Collège privé Jeanne d'Arc — Le Pont-de-Beauvoisin (≈ 9 km)
- Lycée privé du Guiers-Val d'Ainan — Le Pont-de-Beauvoisin (≈ 8.7 km)
- Lycée polyvalent Pravaz — Le Pont-de-Beauvoisin (≈ 9.1 km)
- Lycée professionnel agricole La Martellière — Voiron (≈ 10 km)
- Lycée polyvalent Édouard Herriot — Voiron (≈ 10.8 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 650 €/m²
+0,0% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 2 950 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 650 m² | 570 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.