Prix immobilier — Merlas (38228)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1850 | — | — | 8 |
| 2022 | 2150 | 2150 | — | +16.22% | 11 |
| 2023 | 1950 | 1950 | — | — | 9 |
| 2024 | 2150 | 1850 | — | +10.26% | 11 |
| 2025 | 2700 | 2700 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Merlas est d’environ 2 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 3 250 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 25.6% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 120 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Merlas se situe au-dessus de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 469 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 30 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Merlas (38228) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Merlas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Merlas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 123 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole maternelle — Saint-Geoire-en-Valdaine · 2,1 km public
- Ecole primaire Val'Joie — Saint-Geoire-en-Valdaine · 2,2 km public
- Ecole primaire privée Plampalais — Saint-Geoire-en-Valdaine · 2,6 km prive
- Ecole primaire Les Montagnols — Miribel-les-Echelles · 4,4 km public
- Ecole élémentaire Le Faton - Mélina Robert-Michon — Voiron · 10,5 km public
- Ecole Elémentaire de la Fure — Charavines · 10,6 km public
- Ecole élémentaire Criel - Victoire Daubié — Voiron · 10,7 km public
- Ecole élémentaire — Belmont-Tramonet · 13,4 km public
- Collège Béatrice de Savoie — Les Echelles · 7,6 km public
- Collège privé Saint-Bruno — Entre-Deux-Guiers · 8,0 km prive
- Collège le Grand Som — Saint-Laurent-du-Pont · 8,1 km public
- Collège des collines — Chirens · 8,2 km public
- Lycée professionnel agricole La Martellière — Voiron · 8,4 km public
- Lycée polyvalent Édouard Herriot — Voiron · 9,2 km public
- Lycée professionnel privé les Gorges — Coublevie · 9,2 km prive
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Victoires — Voiron · 9,3 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine (3 km)
- Prix immobilier à Massieu (4.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Aupre (4.1 km)
- Prix immobilier à Miribel-les-Échelles (4.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Bueil (4.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Macherin (4.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Sulpice-des-Rivoires (5.1 km)
- Prix immobilier à Velanne (5.5 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Izeaux — 2700 €/m² · 13 ventes
- Pont-Évêque — 2700 €/m² · 45 ventes
- L'Isle-d'Abeau — 2700 €/m² · 55 ventes
- Saint-Martin-le-Vinoux — 2700 €/m² · 28 ventes
- Colombe — 2700 €/m² · 7 ventes
- Saint-Pierre-de-Chartreuse — 2700 €/m² · 16 ventes
- Chatte — 2750 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 700 €/m²
+1,9% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 3 250 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 570 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.