Prix immobilier — Verchain-Maugré (59610)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Verchain-Maugré n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Verchain-Maugré (59610) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 102 habitants · 10.00 km² · 114.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1800 | — | — | 19 |
| 2022 | 1800 | 1800 | — | +0.00% | 27 |
| 2023 | 1750 | 1750 | — | -2.78% | 11 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | +2.86% | 15 |
| 2025 | 1000 | 1000 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Verchain-Maugré
En 2025, le prix médian au m² à Verchain-Maugré est d’environ 1 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 1 100 €/m². Variation annuelle : -44.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 340 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Verchain-Maugré se situe en dessous de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 102 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 114 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Verchain-Maugré (59610) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Verchain-Maugré ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Verchain-Maugré ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 376 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Joliot-Curie - Jules Ferry — Haspres (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire Gustave Ansart — Thiant (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Douchy-les-Mines (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire Jules Mousseron — Douchy-les-Mines (≈ 6 km)
- Collège Jean-Jacques Rousseau — Thiant (≈ 4.4 km)
- Ecole secondaire privée hors contrat de la Chouette Bleue de THIANT — Thiant (≈ 5.3 km)
- Collège Émile Littré — Douchy-les-Mines (≈ 5.9 km)
- Collège Paul Langevin — Trith-Saint-Léger (≈ 7.8 km)
- Ecole technologique privée du Valenciennes Football Club — Famars (≈ 7.2 km)
- Lycée professionnel Léonard de Vinci — Trith-Saint-Léger (≈ 7.4 km)
- Lycée professionnel André Jurénil — Denain (≈ 7.6 km)
- Lycée Jules Mousseron — Denain (≈ 7.8 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Haspres (3.4 km)
- Prix immobilier à Thiant (3.8 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 000 €/m²
-55,6% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 700 – 1 100 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 340 m² | 270 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.