Prix immobilier — Vendémian (34328)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Vendémian n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Vendémian (34328) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 151 habitants · 17.00 km² · 68.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Vendémian est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Hérault).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2550 | 2550 | — | — | 20 |
| 2022 | 2750 | 2500 | — | +7.84% | 21 |
| 2023 | 2000 | 2000 | — | -27.27% | 11 |
| 2024 | 2200 | 2050 | — | +10.00% | 13 |
Acheter ou louer à Vendémian : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Vendémian
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Vendémian (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 151 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 68 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vendémian (34328) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vendémian ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vendémian ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Lou Mathoulet — Le Pouget (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire les Oliviers — Canet (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire Maffre-Baugé — Bélarga (≈ 6.7 km)
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Saint-Pargoire (≈ 7.1 km)
- Collège Lo Trentanel — Gignac (≈ 8.3 km)
- Collège privé Saint-Guilhem — Clermont-l'Hérault (≈ 8.8 km)
- Collège Emmanuel Maffre-Bauge — Paulhan (≈ 9.5 km)
- Collège Max Rouquette — Saint-André-de-Sangonis (≈ 9.7 km)
- Lycée polyvalent Simone Veil — Gignac (≈ 7.6 km)
- Lycée Privé Agricole Vallée de l'Hérault — Gignac (≈ 7.7 km)
- Lycée privé Saint-Guilhem — Clermont-l'Hérault (≈ 11.1 km)
- Lycée René Gosse — Clermont-l'Hérault (≈ 11.6 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | — | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | — | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | — | 350 m² | 453 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.