Prix immobilier — Bélarga (34029)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2700 | 2700 | — | — | 14 |
| 2022 | 2450 | 2450 | — | -9.26% | 11 |
| 2023 | 2900 | 2900 | — | +18.37% | 11 |
| 2024 | 3050 | 3050 | — | +5.17% | 16 |
| 2025 | 2950 | — | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Bélarga est d’environ 2 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 750 et 4 600 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -3.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 108 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 420 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bélarga se situe en dessous de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 668 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 161 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bélarga (34029) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bélarga ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bélarga ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 82 / 188.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole primaire — Campagnan · 2,1 km public
- Ecole primaire — Plaissan · 2,2 km public
- Ecole maternelle La Ribambelle — Tressan · 2,3 km public
- Ecole maternelle Françoise Dolto — Paulhan · 3,4 km public
- Collège Emmanuel Maffre-Bauge — Paulhan · 3,8 km public
- Collège privé l'Arbrapépins — Usclas-d'Hérault · 5,0 km prive
- Collège privé Saint-Guilhem — Clermont-l'Hérault · 7,3 km prive
- Collège Jules Ferry — Montagnac · 8,2 km public
- Lycée privé Saint-Guilhem — Clermont-l'Hérault · 9,6 km prive
- Lycée René Gosse — Clermont-l'Hérault · 9,7 km public
- Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier — Clermont-l'Hérault · 10,1 km prive
- Lycée polyvalent Simone Veil — Gignac · 10,8 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Puilacher (1.2 km)
- Prix immobilier à Campagnan (1.7 km)
- Prix immobilier à Tressan (2.2 km)
- Prix immobilier à Plaissan (2.5 km)
- Prix immobilier à Paulhan (3.7 km)
- Prix immobilier à Aspiran (4.2 km)
- Prix immobilier à Le Pouget (4.4 km)
- Prix immobilier à Usclas-d'Hérault (4.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Sauvian — 2950 €/m² · 27 ventes
- Vias — 2950 €/m² · 65 ventes
- Sérignan — 2950 €/m² · 67 ventes
- Saint-Pargoire — 3000 €/m² · 18 ventes
- Gigean — 3000 €/m² · 33 ventes
- Entre-Vignes — 3000 €/m² · 10 ventes
- Tourbes — 3000 €/m² · 12 ventes
- Grabels — 3000 €/m² · 41 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 950 €/m²
-10,6% vs dep
|
3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 750 – 4 600 €/m² | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 420 m² | 350 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.